Immobilie verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth bietet sowohl attraktive Chancen als auch besondere Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, historische Bauten und eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt belebt. Gleichzeitig sind lokale Besonderheiten und Marktbedingungen zu beachten, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
In dieser Einleitung werden die bedeutenden Aspekte des Immobilienmarktes in Neudrossenfeld Mermettenreuth beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von den aktuellen Marktentwicklungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf bieten wir Ihnen alle notwendigen Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
- Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
- Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Haus verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth bietet vielseitige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Typisch sind Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und moderner Architektur punkten, sowie geräumige Doppelhaushälften und teils auch historische Fachwerkhäuser, die durch ihren rustikalen Charme bestechen. Allgemein sind die Preise für Häuser in dieser Region von mehreren Faktoren abhängig, wie der genauen Lage, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Gut erhaltene Häuser in bevorzugter Lage erreichen dabei oft höhere Preisniveaus, während renovierungsbedürftige Objekte in weniger zentralen Lagen tendenziell günstiger zu erwerben sind. Insgesamt sind die Immobilienpreise in Neudrossenfeld Mermettenreuth jedoch attraktiv und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Interessenten.
Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Die Hauspreise in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Neudrossenfeld Mermettenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Der Wohnungsmarkt in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth zeigt sich als moderat, jedoch aufstrebend. Die wachsende Beliebtheit dieser ländlichen Gegend ist auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Kulmbach zurückzuführen. Insbesondere gut geschnittene und modernisierte Zwei- bis Dreizimmerwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Käufer legen vermehrt Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Ebenso sind Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten besonders begehrt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und eine höhere Lebensqualität bieten. Auch der Aspekt der Barrierefreiheit gewinnt in der Region zunehmend an Bedeutung, vor allem bei der älteren Generation. Insgesamt bietet Neudrossenfeld Mermettenreuth ein attraktives Umfeld für Käufer, die naturnahes Wohnen in Kombination mit guter Infrastruktur schätzen.
Wohnungspreise in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
In der Region um Neudrossenfeld Mermettenreuth, insbesondere im Bereich der Postleitzahl 95512, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Diese steigende Attraktivität lässt sich auf die reizvolle Landschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückführen. Gleichzeitig ist das Angebot an Grundstücken in der Region jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbsintensität führt. Bauvorhaben sind in der Region sichtbar, jedoch in moderatem Ausmaß, da die Verfügbarkeit von Baugrundstücken limitiert ist. Der Fokus liegt oft auf der Schaffung von Wohnraum in bereits erschlossenen Arealen, anstatt auf umfangreiche Neubaugebiete. Insgesamt zeigt sich ein gesundes, aber herausforderndes Marktumfeld für potenzielle Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95512 Neudrossenfeld liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Mermettenreuth, ein Ortsteil der idyllisch gelegenen Gemeinde Neudrossenfeld im Landkreis Kulmbach, zeichnet sich durch seine malerische Lage und das ländlich geprägte Umland aus. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und malerischen Landschaften, die zum Wandern und Erholen einladen. Neudrossenfeld selbst liegt im nördlichen Teil Bayerns und bietet seinen Bewohnern eine beschauliche, naturnahe Lebensweise. Die Ruhe des Umlands, gepaart mit der traditionellen fränkischen Kultur, schafft ein angenehmes Lebensumfeld.
Die umliegenden Städte und Orte bieten sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Städte Kulmbach und Bayreuth, die jeweils in weniger als 30 Minuten erreichbar sind. Weitere nahe gelegene Orte sind Thurnau und Trebgast, die beide ebenfalls gut angebunden sind. Die Verkehrsanbindung von Mermettenreuth ist für ein kleines Dorf durchaus beachtlich. Über die Bundesstraße B85 und die Autobahn A70 ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Zudem bieten regionale Busverbindungen regelmäßige Verbindungen zu den größeren Städten und umliegenden Gemeinden. Diese Infrastruktur ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten der städtischen Versorgung und Dienstleistungen zu nutzen als auch das ruhige Landleben zu genießen.
Aktuell leben in Mermettenreuth 3775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95512 Neudrossenfeld Mermettenreuth
Die kleine Ortschaft Mermettenreuth, die zur Gemeinde Neudrossenfeld im Landkreis Kulmbach in Bayern gehört, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Reihe attraktiver Freizeitoptionen. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die malerische Umgebung ein. Besonders beliebt ist der nahegelegene Mainzusammenfluss, wo man an sonnigen Tagen entspannen und die Natur genießen kann. Doch auch kulturell hat Mermettenreuth einiges zu bieten. Regelmäßig veranstaltete Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen beleben den Ort und bieten Gelegenheiten für geselliges Beisammensein. Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass es den Bewohnern an nichts mangelt.
In der Region rund um Neudrossenfeld und Mermettenreuth finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft sei hier der Besuch des Schlosses Neudrossenfeld erwähnt, dessen historisches Ambiente und weitläufiger Park zu Spaziergängen einladen. Für Sportbegeisterte steht der örtliche Sportverein mit diversen Sportarten und Kursen zur Verfügung. Shopping-Liebhaber kommen in der nahegelegenen Stadt Kulmbach auf ihre Kosten, wo diverse Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bieten. Auch die kulinarische Vielfalt in den zahlreichen Restaurants und Biergärten der Region ist nicht zu unterschätzen und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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