Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 84431 Heldenstein Bachham kann eine lukrative, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die ländliche Umgebung verbunden mit der Nähe zu größeren Städten macht diese Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Der Immobilienmarkt in Heldenstein Bachham hat in den letzten Jahren einen Anstieg der Nachfrage erlebt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps beleuchtet, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie in Heldenstein Bachham zu erleichtern. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um einen erfolgreichen und rentablen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Bachham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Bachham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Bachham
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
In der beschaulichen Region 84431 Heldenstein Bachham werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Struktur einfügen. Zudem findet man gelegentlich großzügige Bauernhäuser und moderne Bungalows, die den Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während Neubauten und renovierte Häuser im höheren Preissegment liegen, sind ältere, sanierungsbedürftige Immobilien oft günstiger zu erwerben. Der Immobilienmarkt in Heldenstein Bachham ist allgemein stabil, und die Nachfrage nach Wohnraum spiegelt die Attraktivität der Region wider, vor allem für Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Bachham
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Bachham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3497 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1049100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Bachham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
Der Verkauf einer Wohnung in 84431 Heldenstein Bachham gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach familienfreundlichen Wohnlösungen oder Objekten, die sich gut zur Vermietung eignen. Auch der Trend zu nachhaltigem Wohnen zeigt sich hier deutlich, weshalb Immobilien mit energieeffizienten Standards oder ökologischen Baustoffen stark nachgefragt werden. Die ruhige und naturnahe Lage von Heldenstein Bachham wirkt zudem attraktiv auf Käufer, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wünschen.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Bachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Bachham
In der Region 84431 Heldenstein Bachham zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als recht stabil, da die Gemeinde in ländlicher Umgebung liegt und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer wettbewerbsintensiver macht. Bauprojekte in der Region sind zwar vorhanden, allerdings in mäßigem Umfang, da Heldenstein Bachham eher von der ländlichen Struktur und kleineren Siedlungen geprägt ist. Dies führt auch dazu, dass neu erschlossene Baugebiete schnell vergriffen sind, sobald sie verfügbar werden, was den Wert der Grundstücke in der Region zusätzlich erhöht. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die ruhige Wohnlage machen das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Bachham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Bachham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Bachham
Der Ortsteil Bachham, gelegen in der Gemeinde Heldenstein mit der Postleitzahl 84431, besticht durch seine idyllische Lage im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese ländliche Region bietet eine Ruheoase mit malerischen Landschaften und einer harmonischen Dorfstruktur. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Bachham gut erreichbar und profitiert von einer strategischen Lage inmitten eines breiten Verkehrsnetzes.
Im unmittelbaren Umkreis von Bachham befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn im Südosten und Dorfen im Nordwesten. Auch Waldkraiburg und Ampfing sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten zusätzliche Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist bemerkenswert: Bachham liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A94 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Heldenstein und die umliegenden Orte miteinander verbinden, was den Alltag und das Pendeln erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Bachham 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Bachham
Im malerischen Ortsteil Bachham in der Gemeinde Heldenstein, Postleitzahl 84431, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturverbundene können die herrliche Landschaft der bayerischen Voralpen auf gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen erkunden. Wunderschöne Seen in der Umgebung laden im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen ein. Die idyllischen Wälder rund um Bachham bieten zudem perfekte Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Nordic Walking. Auch die Gemeinschaft spielt eine große Rolle: Ein reges Vereinsleben, bestehend aus Sport- und Kulturvereinen, sorgt für regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Miteinander fördern.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in der Region rund um Heldenstein Bachham keine Wünsche offen. Für den täglichen Bedarf stehen örtliche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung. Frische und regionale Produkte lassen sich bequem auf dem Wochenmarkt erwerben. Liebhaber besonderer Einkaufserlebnisse können in den umliegenden Städten, wie beispielsweise Mühldorf am Inn oder Waldkraiburg, fündig werden. Dort bieten Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäfte eine breite Auswahl. Nach einem erfolgreichen Shoppingtag lädt eine Vielzahl an Cafés und Restaurants dazu ein, bei kulinarischen Köstlichkeiten zu entspannen und die Erlebnisse des Tages Revue passieren zu lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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