Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Harting kann eine komplexe Aufgabe sein, die sorgfältige Vorbereitung und fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt erfordert. Diese idyllische Gegend, geprägt von ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guter Anbindung an größere Städte, weist eine steigende Nachfrage nach Wohnraum auf. Immobiliensuchende schätzen die malerische Umgebung und die hohe Lebensqualität dieser Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die Verkäufer in Heldenstein Harting berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf ihrer Immobilie zu gewährleisten. Dabei spielen Faktoren wie aktuelle Markttrends, Immobilienbewertungen und effektive Vermarktungsstrategien eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Harting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Harting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Harting
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
Beim Verkauf eines Hauses in 84431 Heldenstein Harting sollte man sich zunächst ein Bild von den typischen Haustypen in der Region machen. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage geprägt sind. Gelegentlich gibt es auch kleinere Mehrfamilienhäuser und moderne Bungalows, die den Immobilienmix abrunden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand des Gebäudes und spezifischen Lagen innerhalb des Orts. Generell kann aber gesagt werden, dass die Hauspreise in Heldenstein Harting im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat sind, was die Region besonders für Familien interessant macht, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Harting
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Harting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
Der Wohnungsmarkt in 84431 Heldenstein Harting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region mit ihrer ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung an städtische Zentren punktet. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und guter Ausstattung, die sowohl Familien als auch Pendler anziehen. Altbauwohnungen mit charmanten, historischen Details finden ebenso zahlreiche Interessenten, insbesondere unter jenen, die das Flair vergangener Zeiten schätzen. Aufgrund der naturnahen Lage und der ruhigen, aber infrastrukturell gut angebundenen Umgebung sind Immobilien in Heldenstein Harting insgesamt sehr gefragt, was sich auch in stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Harting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Harting
In 84431 Heldenstein Harting erfährt der Grundstücksmarkt aufgrund seiner ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte eine moderate bis steigende Nachfrage. Viele Kaufinteressenten suchen hier Erholungsraum abseits der städtischen Hektik, was sich positiv auf den Markt auswirkt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region generell weniger urbanisiert ist und verfügbare Flächen oft landwirtschaftlich genutzt werden. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zwar zugenommen, bleibt aber im Vergleich zu Ballungszentren überschaubar. Neubauprojekte sind meist gut durchdacht und auf Nachhaltigkeit ausgelegt, was zusätzlich das Interesse sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren weckt.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Harting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Harting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Harting
Heldenstein Harting liegt im südöstlichen Bayern und zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und Ruhe aus. Es gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn und bietet seinen Bewohnern ein idyllisches, ländliches Umfeld. Prägend für Heldenstein Harting sind die weitläufigen Felder und Wälder, die zu Spaziergängen und Radfahren einladen. Das dörfliche Flair und die Nähe zur Natur machen die Ortschaft besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
In unmittelbarer Umgebung von Heldenstein Harting liegen kleinere Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Ampfing. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weiterführende Schulen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A94 und die Bundesstraße B12 hervorragend, sodass größere Städte wie München und Passau gut erreichbar sind. Der lokale Bahnhof in Heldenstein Harting sorgt für eine bequeme Anbindung an den Schienenverkehr, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Harting 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Harting
In der malerischen Gemeinde Heldenstein im Ortsteil Harting, mit der Postleitzahl 84431, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur. Kleine Cafés und Gaststätten laden zum Verweilen ein, während lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische, regionale Produkte anbieten. Hier können Einwohner und Besucher gleichermaßen die Annehmlichkeiten einer ruhigen, ländlichen Gegend genießen und zugleich alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen.
In der Region um Heldenstein Harting finden sich zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Inn lädt zu abwechslungsreichen Fahrradtouren und ausgedehnten Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt das Freibad in Mühldorf am Inn. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Städten, wie Waldkraiburg oder Altötting, durch die vielfältigen Läden schlendern. Wochenmärkte, wie der beliebte Bauernmarkt in der Umgebung, bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren. Die ansässigen Fitnessstudios, Sportvereine und kulturellen Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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