Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
In der idyllischen Gemeinde Heldenstein, insbesondere im ruhigen Ortsteil Niederheldenstein, spielt der Immobilienmarkt eine bedeutende Rolle. Die Nachfrage nach Eigenheimen und Grundstücken in dieser Region ist kontinuierlich hoch, was auf die attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Wer eine Immobilie in 84431 Heldenstein Niederheldenstein verkaufen möchte, sieht sich daher einem spannenden und gleichzeitig herausfordernden Markt gegenüber.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps sowie wichtige Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Heldenstein Niederheldenstein bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre traditionellen und modernen Baustile bestechen. Für größere Familien oder Investoren gibt es auch Mehrfamilienhäuser, die mehr Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in Heldenstein Niederheldenstein sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr abhängig, weshalb es sich lohnt, den aktuellen regionalen Immobilienmarkt sorgfältig zu analysieren. Insgesamt zeigt sich die Region als attraktiver Standort mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren, was den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Niederheldenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Niederheldenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Der Wohnungsmarkt in 84431 Heldenstein Niederheldenstein zeigt eine dynamische Entwicklung mit einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte sind vor allem Wohnungen mit modernem Standard und großzügigen Grundrissen besonders begehrt. Käufer suchen häufig nach gut sanierten Altbauwohnungen oder Neubauten mit hochwertiger Ausstattung, die ein Stück ländliche Ruhe bieten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Naturparks und Freizeitmöglichkeiten erhöht zusätzlich die Attraktivität der Region, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Wenn man also eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann man mit regem Interesse rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über moderne Energieeffizienzmaßnahmen und einen Balkon oder Garten verfügt.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Das Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Niederheldenstein kann sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region derzeit steigt. Viele Kaufinteressenten zieht es aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage nach Niederheldenstein, wodurch sich positive Preisentwicklungen verzeichnen lassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft macht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region vergleichsweise moderat. Während in den umliegenden größeren Städten vermehrt Neubautätigkeiten zu beobachten sind, bleibt Heldenstein Niederheldenstein größtenteils von kleineren Bauprojekten geprägt, die das dörfliche und ländliche Flair bewahren.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 557 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 501300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
84431 Heldenstein Niederheldenstein liegt in Oberbayern und ist eine kleine, idyllisch gelegene Gemeinde, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die durch Felder und Wälder geprägt ist. Die Infrastruktur von Niederheldenstein, ein Teil von Heldenstein, bietet eine ausreichend gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher bequem die Gegend erreichen können.
Die Stadt Mühldorf am Inn und Waldkraiburg liegen im unmittelbaren Umkreis von Heldenstein Niederheldenstein. Zur Verkehrsanbindung punktet die Gemeinde besonders durch ihre Nähe zur A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut, und der nahegelegene Bahnhof in Schwindegg bietet zusätzliche Verbindungen, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte sichern.
Aktuell leben in Niederheldenstein 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Niederheldenstein
Die beschauliche Gemeinde Niederheldenstein, die unmittelbar zum Gebiet von Heldenstein mit der Postleitzahl 84431 gehört, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren durch die Natur ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder ein besonderes Naturerlebnis versprechen. Für Sportbegeisterte bietet der örtliche Sportverein verschiedene Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Ruhe und Entspannung findet man in den gepflegten Parks und Grünanlagen der Gemeinde. Kleinere Geschäfte und ein Wochenmarkt sorgen zudem für das tägliche Einkaufsvergnügen, auf dem lokale und frische Produkte angeboten werden.
In der Region um Niederheldenstein gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet beispielsweise der nahegelegene Ebersberger Forst ausgezeichnete Wanderrouten und idyllische Picknickplätze. Auch das Moorgebiet in der Umgebung lädt Naturliebhaber ein, auf gut ausgebauten Wegen die Flora und Fauna zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann in einem der Thermalbäder in der Umgebung Ruhe und Wohlbefinden finden, wie zum Beispiel in der Therme in Erding. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in den benachbarten Städten wie Mühldorf am Inn, wo man in größeren Supermärkten und Einkaufszentren eine breite Auswahl an Waren findet, oder man besucht die charmanten Wochenmärkte und Boutiquen in der Altstadt. So bietet die Region um 84431 Heldenstein Niederheldenstein eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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