Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Wimpasing erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu urbanen Zentren wie München. Der Immobilienmarkt in Ampfing Wimpasing ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die von Familien und Pendlern geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ampfing Wimpasing beleuchtet, um Eigentümern eine Orientierungshilfe zu bieten. Von der Marktwertanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Wimpasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Wimpasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Wimpasing
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
Das Verkaufen eines Hauses in 84539 Ampfing Wimpasing kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Ein gut erhaltenes Bauernhaus oder ein charmantes Landhaus könnte ebenfalls zum Verkauf stehen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, doch ein genereller Trend deutet auf eine stabile Nachfrage hin. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte, was Ampfing Wimpasing zu einer attraktiven Wohngegend macht.
Hauspreise in 84539 Ampfing Wimpasing
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Wimpasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1047000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
Der Wohnungsverkauf in 84539 Ampfing Wimpasing gestaltet sich angesichts eines dynamischen Wohnungsmarktes vielversprechend. Die Region Ampfing profitiert von einer attraktiven Lage in Oberbayern und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion München, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch hält. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien schätzen vor allem großzügige Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu Grünflächen, während junge Berufstätige und Paare häufig nach kleineren, aber hochwertig ausgestatteten Apartments in zentralen Lagen suchen. Ein weiterer Trend zeigt, dass Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Terrassen und einem guten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel besonders gefragt sind. Die gute Infrastruktur und Nahversorgung sowie die naturnahe Umgebung tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Ampfing Wimpasing bei.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Wimpasing
In 84539 Ampfing Wimpasing zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil und tendenziell ansteigend, was einerseits mit der attraktiven Umgebung und andererseits mit der guten Verkehrsanbindung zu tun hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Objekte entstehen. Besonders der Ausbau von Wohngebieten erweist sich als dynamisch, da immer mehr Menschen die Vorteile der ländlichen Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Dies führt zu einem lebhaften Immobilienmarkt, der durch die Nachfrage nach Neubauprojekten weiter angetrieben wird.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 663 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 331500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 596700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Wimpasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Wimpasing
Der Ortsteil Wimpasing liegt in der Gemeinde Ampfing im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns bietet Wimpasing eine ruhige und idyllische Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Die Nähe zur A94, die München mit Passau verbindet, sorgt für eine erstklassige Verkehrsanbindung. Die umliegende Natur lädt zu allerlei Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, während die Nachbarschaft durch eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wimpasing liegen mehrere Städte und Orte, die alle gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Gemeinden zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Altötting und Töging am Inn. Größere Städte wie München und Salzburg sind ebenfalls in angemessener Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die A94 und die nahegelegene Bundesstraße B12 hervorragend. Zudem gibt es in Ampfing einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen unterhält und somit auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Münchner Flughafen ist ebenfalls relativ zügig erreichbar, was Wimpasing nicht nur für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Wimpasing 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Wimpasing
Die Region rund um die Ortschaft 84539 in Ampfing Wimpasing bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die Natur hautnah zu erleben. Für die Erholung gibt es beschauliche Plätze und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder einem gemütlichen Picknick einladen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Events und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung. Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten muss sich Ampfing Wimpasing nicht verstecken: Es gibt zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleinere Boutiquen und Handwerksläden, die zum Stöbern und Entdecken einladen.
In der weiteren Umgebung ergänzen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot. So bietet beispielsweise der nahegelegene Waldsee hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren oder Angeln. Für Abenteuerlustige gibt es Kletterparks und Outdoor-Sportanlagen, die für Nervenkitzel sorgen. Verschiedene Wellness-Oasen und Spa-Angebote bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Erholung. Auch kulinarisch hat die Region viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants und Cafés verwöhnen die Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Die umliegenden Städte bieten außerdem umfangreiche Shopping-Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Wochenmärkten. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass in der Region um Ampfing Wimpasing garantiert keine Langeweile aufkommt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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