Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Holzheim kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen Ampfing Holzheim zu einem attraktiven Ort für Käufer. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Preisentwicklung und ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Holzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Holzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Holzheim
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
In der ländlichen Umgebung von 84539 Ampfing Holzheim findet man eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die das regionale Landschaftsbild prägen. Häufig anzutreffen sind traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus, sowohl in architektonischer Hinsicht als auch in den Angeboten für potenzielle Käufer. Die Preise für Häuser in 84539 Ampfing Holzheim variieren je nach Haustyp, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise moderat bis gehoben sind und dem Durchschnitt der bayerischen Kleinstädte und ländlichen Gebiete entsprechen. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und die gute Infrastruktur machen die Region trotz der ländlichen Lage attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 84539 Ampfing Holzheim
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Holzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1229700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
In 84539 Ampfing Holzheim gestaltet sich der Wohnungsmarkt lebendig und vielseitig, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Immobilien. Die Region zieht besonders junge Familien und Berufspendler an, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Zudem finden sich immer mehr Interessenten für energetisch sanierte Objekte, die durch niedrige Nebenkosten und nachhaltige Bauweise überzeugen. Altbauwohnungen mit historischem Charme sind ebenfalls sehr gefragt, insbesondere wenn sie aufwendig renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet wurden. Das Angebot reicht hierbei von kompakten Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, was für jede Lebenssituation passende Optionen bietet und den Wohnungsmarkt in Ampfing Holzheim äußerst dynamisch macht.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 4397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Holzheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Holzheim ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebensraums mit der Nähe zu den urbanen Zentren schätzen. Das Angebot an Bauplätzen und Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen und städtebaulichen Gegebenheiten zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit kontinuierlich entwickelt, wobei verstärkt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit an Grundstücken investieren viele in Bestandsimmobilien, renovieren diese und tragen somit auch zur Attraktivität der Region bei.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 587 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 293500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1174000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Holzheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Holzheim
Ampfing Holzheim liegt im malerischen bayerischen Voralpenland und gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage in der Nähe von weitläufigen Naturgebieten und landwirtschaftlich geprägten Flächen unterstreicht den ländlichen Charme der Region. Dank der geographischen Beschaffenheit bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert. Trotz der idyllischen Lage ist Ampfing Holzheim verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Holzheim befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter die Stadt Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Auch die Städte Töging am Inn und Neuötting sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A94 hervorragend, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung, die durch den Bahnhof Mühldorf am Inn mit Nah- und Fernverkehrszügen gut erreichbar ist. Diese Kombination aus ruhiger ländlicher Lage und guter Verkehrserschließung macht Ampfing Holzheim zu einem attraktiven Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Holzheim 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Holzheim
84539 Ampfing Holzheim bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradfahrten entlang der idyllischen Wege ein, während die nahegelegenen Wälder und Grünflächen ideale Orte zum Entspannen und Naturgenießen bieten. Für aktive Bewohner gibt es zudem verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Schwimmen anbieten. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt: In der Region gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés, die mit regionalen Köstlichkeiten aufwarten. Die gut sortierten Supermärkte und lokalen Geschäfte in Ampfing Holzheim gewährleisten eine optimale Versorgung mit dem täglichen Bedarf und laden zum entspannten Einkaufsbummel ein.
In der Region rund um 84539 Ampfing Holzheim finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Innfluss ausgezeichnete Gelegenheiten zum Angeln und Kanufahren sowie malerische Picknickplätze. Der Markt Mühldorf am Inn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, beeindruckt mit seiner historischen Altstadt und einem breiten kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte. Einkaufsbegeisterte kommen in den zahlreichen Boutiquen, Wochenmärkten und großen Einkaufszentren auf ihre Kosten. Für Wellness- und Entspannungssuchende bieten verschiedene Spa- und Wellnesshotels in der Region wohltuende Auszeiten vom Alltag. Auch im Winter sorgen nahgelegene Skigebiete und Rodelbahnen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. So trägt die Vielfalt an Angeboten maßgeblich zur Lebensqualität und Freizeitgestaltung in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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