Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Point
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Ampfing Point (84539) zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und attraktive Immobilienpreise aus. Die malerische Landschaft und die günstige Verkehrsanbindung machen diesen Standort sowohl für private Käufer als auch für Investoren besonders interessant. Die Nähe zu wichtigen Städten sowie die hohe Lebensqualität sind wesentliche Faktoren für den Anstieg von Angebot und Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ampfing Point beleuchtet. Es geht darum, wie Eigentümer ihre Immobilien optimal präsentieren und den Verkaufsprozess effizient gestalten können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Point
Das Verkaufen eines Hauses in 84539 Ampfing Point kann ein umfangreicher Prozess sein, bei dem viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. In dieser idyllischen und doch gut angebundenen Region von Oberbayern findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. Einerseits gibt es traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser, oft mit großzügigen Grundstücken. Andererseits werden zunehmend moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die vor allem junge Familien anziehen. Die Immobilienpreise in Ampfing Point variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Bevor man sein Haus zum Verkauf anbietet, ist es daher ratsam, eine professionelle Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Point
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Point sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1115700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Point
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Point zeigt sich derzeit dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung sind Wohnungen in dieser Region besonders gefragt. Vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen werden von Interessenten stark nachgefragt. Familien und junge Paare bevorzugen oft geräumige, mehrgeschossige Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Wohnungen mit zeitgemäßem Design und nachhaltigen Bauweisen, wie energieeffiziente Ausstattung und hochwertige Materialien, sind besonders begehrt und versprechen eine schnelle Verkaufsabwicklung. Investoren interessieren sich ebenfalls für diese Art von Immobilien, da sie in der Region eine zuverlässige Wertsteigerung erwarten.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Point
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Point
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Point ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem bedingt durch die attraktive Lage im Landkreis Mühldorf am Inn und die gute Anbindung an größere Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen kann jedoch oft nicht mit dem Interesse Schritt halten, was zu erhöhten Grundstückspreisen führt. Besonders begehrt sind Grundstücke, die bereits erschlossen sind und über eine gute Infrastruktur verfügen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wobei neue Bauprojekte sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren initiiert werden. Der Bauboom bleibt dennoch durch vorhandene Bauvorschriften und die Verfügbarkeit von Bauland begrenzt.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Point
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Point
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Point
Die Ortschaft 84539 Ampfing Point liegt im Südosten Deutschlands, im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Umgeben von idyllischer Natur bietet sie nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine gute Erreichbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem erleichtern gut ausgebaute Bundesstraßen den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut vertreten. Die Nähe zur Bahnstation in Ampfing erweitert die Mobilitätsmöglichkeiten für Pendler und Reisende.
Im unmittelbaren Umkreis von 84539 Ampfing Point befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für ihre landschaftlichen Reize als auch für ihre infrastrukturelle Bedeutung bekannt sind. Direkt benachbarte Gemeinden sind unter anderem Heldenstein, Schwindegg und Mettenheim. Ein bisschen weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegt die Stadt Mühldorf am Inn, die als Zentrum der Region zusätzliche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten bietet. Weiter westlich gelangt man nach Dorfen, und Richtung Süden erstrecken sich die malerischen Ausläufer des Voralpenlandes. Die Lage von Ampfing Point ist somit für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv, da sie eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und günstigen Verkehrsverbindungen bietet.
Aktuell leben in Point 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Point
Ampfing Point, mit der Postleitzahl 84539, ist ein attraktiver Ort für Einwohner und Besucher, die nach Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten suchen. Dieser charmante Ort bietet eine Balance zwischen Ruhe und Aktivitäten, die perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen geeignet sind. Mit einer Reihe von Parks und Grünflächen, wie dem idyllischen Park am Inn, und einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz steht der Erholung im Freien nichts im Wege. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine. Gleichzeitig kann man in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen, die sich im Ortskern befinden, nach Herzenslust shoppen. Für das leibliche Wohl sorgen die Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren. Durch das ausgewogene Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten wird Ampfing Point zu einem beliebten Anziehungspunkt in der Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl interessanter Aktivitäten und Orte. Zum Beispiel lädt der malerische Chiemsee zu Bootsausflügen und entspannten Tagen am Wasser ein, während die Berge des Bayerischen Waldes für Wanderungen und Skifahrten im Winter ideal sind. Die Therme Erding bietet Entspannung pur mit ihrem breiten Spektrum an Wellness- und Spa-Angeboten. Im Bereich der Einkaufszentren locken das Einkaufszentrum Westpark in Ingolstadt oder die Stadtgalerie in Passau mit zahlreichen Geschäften und kulinarischen Angeboten. Zudem bieten regionale Märkte und Hofläden frische, lokale Produkte an, die zum ausgiebigen Erkunden und Genießen einladen. Die Vielfalt der Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region macht sie zu einem bevorzugten Ziel für Kurztrips und Tagesausflüge.
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