Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Rabein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Rabein erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine strategische Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen Preisniveau aus, was sie besonders attraktiv für Käufer und Investoren macht. Der ländliche Charme in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten erhöht die Standortattraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ampfing Rabein von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, Preisspannen und beste Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Rabein
Das Verkaufen eines Hauses in 84539 Ampfing Rabein kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Der Baustil variiert von klassischen bayerischen Landhäusern bis hin zu zeitgenössischen Architekturen, die den Charme der Umgebung aufgreifen. Die Immobilienpreise in Ampfing Rabein spiegeln die attraktive Lage sowie die unterschiedlichen Haustypen wider und sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dabei spielen sowohl die Größe und der Zustand des Hauses als auch die Ausstattung und der individuelle Zuschnitt eine entscheidende Rolle. Entsprechend lohnt es sich, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis für das eigene Heim zu erzielen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Rabein
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Rabein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Rabein
Der Wohnungsverkauf in 84539 Ampfing Rabein kann sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern gefallen, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn oder München nutzen möchten. Wohnungen, die mit einem Balkon, eigenem Gartenanteil oder einer energiesparenden Bauweise aufwarten, erregen hierbei besonderes Interesse. Zudem sind Immobilien in der Nähe von Naturgebieten, wie dem Inn, besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Freizeitmöglichkeiten und eine naturnahe Lage legen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Rabein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Rabein
In der Region 84539 Ampfing Rabein zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise kontinuierlich ansteigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeeinheiten entstehen. Die Nachfrage nach Bauplätzen bleibt hoch, da die Region durch gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität besticht. Besonders junge Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnlage suchen, finden hier attraktive Möglichkeiten und tragen zur anhaltenden Bautätigkeit bei.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Rabein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Rabein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Rabein
Ampfing Rabein liegt in Bayern, etwa 80 Kilometer östlich von München und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, ideal für Bewohner, die Ruhe suchen, aber dennoch gut angebunden sein möchten. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wälder und Felder, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Rabein liegen unter anderem die Städte und Orte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahn A94 verläuft in der Nähe und verbindet die Region direkt mit München sowie Passau. Zusätzlich gibt es eine gute Bahnverbindung durch den Bahnhof in Ampfing, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet. Diese Infrastruktur erleichtert den Pendelverkehr und macht Ampfing Rabein zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien.
Aktuell leben in Rabein 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Rabein
Ampfing Rabein, gelegen im idyllischen Bayern, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse Möglichkeiten zum Schwimmen und Angeln bieten. Zahlreiche Wanderwege führen durch die wunderschöne Natur und bieten Erholungsmöglichkeiten inmitten der grünen Umgebung. Für kulturelle und historische Interessen gibt es mehrere Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, die spannende Einblicke in die lokale Geschichte ermöglichen. Ergänzend dazu sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Momente.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Dienstleistungen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene „Märchenwald“ eine märchenhafte Erlebniswelt für Familien mit Kindern, während der „Golfclub Schloss Cesar“ anspruchsvolle Golffreunde begeistert. Wer Entspannung sucht, wird sich im Wellnessbereich des „Thermenlands Bayern“ wohlfühlen, das verschiedenste Spa-Anwendungen und Thermalbäder anbietet. Einkaufsmöglichkeiten sind durch zahlreiche lokale Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen gegeben, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung größere Einkaufszentren, wie das „Einkaufszentrum Saturnring“, die ein umfassendes Shoppingerlebnis gewährleisten. Diese Vielfalt stellt sicher, dass für jeden Geschmack und Bedarf das Richtige dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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