Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
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Der Verkauf einer Immobilie in der beschaulichen Ortschaft Dirlafing, Gemeinde Ampfing, mit der Postleitzahl 84539, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Ampfing Dirlafing verzeichnete in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die potenzielle Verkäufer berücksichtigen sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in dieser reizvollen Region zu veräußern. Dazu zählen Marktpreise, Käuferinteressen und rechtliche Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Dirlafing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Dirlafing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Dirlafing
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing ist ein Thema, das für viele Eigenheimbesitzer von Interesse sein könnte, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Ampfing Dirlafing finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditioneller bayrischer Architektur errichtet sind. Diese Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die das ruhige und naturnahe Umfeld schätzen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich, wobei generell ein stabiler Markt im mittleren bis höheren Preissegment beobachtet werden kann. Entwicklungen in der lokalen Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie München beeinflussen ebenfalls die Preisgestaltung und machen Ampfing Dirlafing zu einer attraktiven Option für Immobilieninvestoren und Eigenheimkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Dirlafing
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Dirlafing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1110000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Dirlafing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Preisniveau aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Einheiten mit hochwertiger Ausstattung und modernen Bädern. Die Attraktivität der Gegend wird zusätzlich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Naturlandschaften wie dem Inn und der umliegenden Seenlandschaft erhöht. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A94 machen Ampfing Dirlafing zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler, die in die nahegelegenen Städte wie München pendeln. Neubauprojekte und sanierte Altbauten finden gleichermaßen Abnehmer, wobei auch energieeffiziente Lösungen zunehmend an Bedeutung gewinnen. Insgesamt bietet die Region eine ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, was den Wohnungsmarkt hier besonders dynamisch gestaltet.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Dirlafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 4487 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Dirlafing
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Dirlafing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Viele Interessenten suchen hier nach Möglichkeiten, sich ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen oder investieren in Immobilien als Kapitalanlage. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, doch sie kann die hohe Nachfrage nicht vollständig decken. Es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch sich das Ortsbild allmählich verändert. Diese Dynamik wirkt sich auch auf die Grundstückspreise aus, die in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung erfahren haben.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Dirlafing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Dirlafing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Dirlafing
Ampfing Dirlafing liegt in der Region Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Dieses kleine und beschauliche Dorf bietet eine ländliche Umgebung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Es ist umgeben von Feldern, Wäldern und einigen kleinen Gewässern, wodurch sich eine idyllische und naturnahe Landschaft ergibt, die zum Erholen und Entspannen einlädt. Durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage eignet sich Ampfing Dirlafing ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Dirlafing befinden sich mehrere Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Töging am Inn, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 haben die Bewohner schnellen Zugang zu den umliegenden Ortschaften und auch zur Landeshauptstadt München, die etwa 70 Kilometer entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge bieten zudem regelmäßige Verbindungen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Aktuell leben in Dirlafing 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Dirlafing
In der idyllischen Ortsgemeinde 84539 Ampfing Dirlafing stehen den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, ihre Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Die umliegende Natur mit ihren weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Wanderungen und abwechslungsreiche Radtouren. Für kulturell interessierte Menschen gibt es eine Vielzahl an Veranstaltungen und lokalen Festen, die traditionelle Bräuche und zeitgenössische Kultur miteinander verbinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in ausreichendem Maße vorhanden, sodass die Bewohner ihren täglichen Bedarf problemlos innerhalb der Gemeinde decken können. Kleinere Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte versorgen die Bevölkerung mit frischen und regionalen Produkten, was ein zusätzliches Plus für die Lebensqualität in Ampfing Dirlafing darstellt.
In der gesamten Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bieten die Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis einladen. Naturfreunde kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Isental voll auf ihre Kosten, während Sportbegeisterte vielfältige Angebote von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu Fitnessstudios nutzen können. Kulturelle Highlights wie das Kulturzentrum Haberkasten in Mühldorf oder das Oberbayrische Eisenbahnmuseum in Ampfing laden zu spannenden und lehrreichen Ausflügen ein. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufserlebnis, die für eine hohe Lebensqualität sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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