Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Küham zu planen, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Heldenstein Küham, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, hat sich in den letzten Jahren zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Mit der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum bietet dieser Ort sowohl für Immobilienverkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Heldenstein Küham und die wesentlichen Schritte zum erfolgreichen Immobilienverkauf thematisiert. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Verkaufschancen maximieren und welche Faktoren entscheidend sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Küham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Küham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Küham
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
Das Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Küham erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Eigenheiten sowohl in der Baukultur als auch im Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Gegend findet man eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gut erhaltenen Altbauten, oft mit großzügigen Grundstücken. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, jedoch lässt sich ein leicht steigender Trend beobachten, da die Region sowohl bei einheimischen als auch bei auswärtigen Käufern immer gefragter wird. Der Markt wird vor allem durch die reizvolle ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten geprägt, was das Wohnen in Heldenstein Küham besonders attraktiv macht. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte daher auf eine detaillierte Marktanalyse achten und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Küham
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Küham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3460 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
Der Wohnungsmarkt in 84431 Heldenstein Küham zeigt eine steigende Nachfrage, besonders in den letzten Jahren, da die Region durch ihre Ruhe und naturnahe Lage besticht. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem großzügigen Grundriss, während Singles und Paare oftmals auf kleinere, aber hochwertig sanierte Objekte setzen. Immobilien mit Balkon oder Garten sind ebenso sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die relative Nähe zu größeren Städten und gute Infrastruktur bleibt Heldenstein Küham ein attraktiver Standort für Wohnungssuchende und Verkäufer profitieren von einem hohen Interesse am Markt.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Küham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Küham
In der ländlichen Umgebung von 84431 Heldenstein Küham erfreut sich der Immobilienmarkt einer zunehmenden Nachfrage nach Grundstücken, während das Angebot vergleichsweise begrenzt bleibt. Immer mehr Menschen zieht es in die idyllische und naturverbundene Region, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn bietet. Das begrenzte Angebot an Bauland führt dazu, dass die Grundstückspreise in Küham in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dennoch bleibt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot eng, was bedeutet, dass Grundstücke, sobald sie verfügbar sind, oftmals schnell neue Eigentümer finden. Bauprojekte sind in der Region zahlreich, wobei sowohl Neubauten für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, was zu einer nachhaltigen Belebung der Gemeinde beiträgt. Diese Dynamik bedarf einer vorausschauenden Planung, um die einzigartige ländliche Atmosphäre zu bewahren und zugleich modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Küham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 577 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 288500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 519300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1154000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Küham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Küham
84431 Heldenstein Küham, im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn gelegen, besticht durch seine idyllische Lage im ländlichen Raum und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Bewohnern als auch Besuchern Flexibilität ermöglicht. Die Region ist geprägt von einer malerischen Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Umland prägen und für Ruhe sowie Erholung sorgen. Der Ort selbst ist Teil der Gemeinde Heldenstein und liegt etwa 12 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Mühldorf am Inn.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldenstein Küham befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine attraktive Erreichbarkeit garantieren. Dazu gehören unter anderem Schwindegg, Waldkraiburg und Ampfing. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A94 hervorragend. Diese Autobahn schafft eine direkte Verbindung in Richtung München im Westen und Passau im Osten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was durch Busverbindungen und die Nähe zu den Bahnhöfen in Mühldorf am Inn sowie Dorfen untermauert wird. Diese Infrastruktur bietet den Bewohnern wie auch Besuchern eine optimale Erreichbarkeit und flexible Mobilitätsmöglichkeiten.
Aktuell leben in Küham 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Küham
Heldenstein Küham bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Landschaft des bayerischen Voralpenlandes gelegen, eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen. Die gut markierten Wanderwege laden Naturfreunde dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden und an zahlreichen Aussichtspunkten den Blick über die beschauliche Gegend schweifen zu lassen. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem Fahrradwege und Möglichkeiten zum Joggen oder Nordic Walking. Die örtlichen Grünanlagen und Parks bieten ideale Orte zur Entspannung und Erholung. In Küham selbst findet man kleine Geschäfte und lokale Anbieter, die frische regionale Produkte und handgemachte Waren anbieten. Hier kann man in ruhiger und persönlicher Atmosphäre einkaufen, abseits des hektischen Großstadttreibens.
In der näheren Umgebung von Heldenstein Küham gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Waginger See zu einem erfrischenden Bad oder einer gemütlichen Bootsfahrt ein. In der wärmeren Jahreszeit locken Biergärten und Cafés am Seeufer zur Rast und zum Genuss bayerischer Spezialitäten. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche der umliegenden historischen Städte wie Mühldorf am Inn oder Burghausen an, die mit beeindruckenden Burgen und Schlössern aufwarten. Shoppingbegeisterte finden in den größeren Städten der Umgebung moderne Einkaufszentren und charmante Boutiquen, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Märkte und Feste in der Region bieten darüber hinaus eine tolle Gelegenheit, lokale Erzeugnisse und traditionelles Handwerk kennenzulernen.
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