Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Axenbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und einem begrenzten Angebot, was den Verkaufspreis für Eigentümer attraktiv gestaltet. Dabei spielen sowohl die naturnahe Lage als auch die gute Anbindung an größere Städte eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Heldenstein Axenbach beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und bewährte Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Axenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Axenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Axenbach
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
Der Hausverkauf in 84431 Heldenstein Axenbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Bungalows und stilvolle Landhäuser prägen das Landschaftsbild. Der Immobilienmarkt in Heldenstein Axenbach zeigt eine moderate bis steigende Preisentwicklung, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Gebäude. Neubauten und grundlegend renovierte Objekte erzielen in der Regel höhere Preise, während ältere Häuser, die noch sanierungsbedürftig sind, dementsprechend günstiger verkauft werden. Die Nachfrage in dieser ländlich geprägten, aber gut angebundenen Region bleibt stabil, was das Hausverkaufen zu einer durchaus attraktiven Option für Eigentümer macht.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Axenbach
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Axenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Axenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
Der Verkauf einer Wohnung in 84431 Heldenstein Axenbach bietet derzeit interessante Perspektiven, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung zeigt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der gleichzeitig ruhigen, ländlichen Umgebung finden viele Menschen hier ein ideales Wohnumfeld. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie solche, die über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen, sind besonders gefragt. Darüber hinaus steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Axenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Axenbach
Der Immobilienmarkt in 84431 Heldenstein Axenbach zeigt eine deutliche Nachfrage nach Grundstücken, wobei insbesondere junge Familien und Investoren großes Interesse an der Region haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Es wird moderat gebaut, wobei es sowohl Neubauprojekte als auch Bestandsobjekte gibt, die umgestaltet werden. Die Bautätigkeit in der Region ist zwar stetig, könnte aber angesichts der hohen Nachfrage noch ausgebaut werden, um den Bedarf besser decken zu können. Insgesamt bietet Heldenstein Axenbach ein vielversprechendes Umfeld für Grundstücksverkäufe, da die Kombination aus guter Nachfrage und begrenztem Angebot die Preise tendenziell stabil hält oder sogar steigen lässt.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Axenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Axenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Axenbach
Die Lage des kleinen Ortes Axenbach 84431 Heldenstein zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Eingebettet in die sanften Hügel Oberbayerns bietet Axenbach eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die perfekt für Erholung und Entspannung ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, da die Bundesstraße B12 nicht weit entfernt ist und eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und Autobahnen gewährleistet. Trotz der ländlichen Idylle ist das Umland gut erschlossen, was Axenbach sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Axenbach liegen mehrere Städte und Orte, die mit dem Auto leicht erreichbar sind. Dazu gehören Heldenstein, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn, die alle interessante kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und die Anbindung an die Autobahn A94 hervorragend. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Anreise nach München, das etwa 70 Kilometer entfernt liegt, sowie in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut organisiert, was die Mobilität innerhalb der Region zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Axenbach 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Axenbach
In 84431 Heldenstein Axenbach bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, während verschiedene Wanderwege durch die malerische Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Zudem bietet Axenbach eine Auswahl an lokalen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, in denen man alles Notwendige und auch besondere Souvenirs erwerben kann.
Die Region um Heldenstein und Axenbach bringt viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit sich, angefangen bei den gut ausgebauten Wander- und Radwegen, die Aktivurlauber ansprechen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Badesee, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und sich hervorragend für Familienausflüge eignet. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da regelmäßig lokale Feste sowie kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in Ortsläden, auch Wochenmärkte und Hofläden bieten eine Fülle frischer, regionaler Produkte, was einen zusätzlichen Reiz für Besucher und Einheimische ausmacht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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