Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Schmidham erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in Oberbayern zieht durch ihre ländliche Ruhe und gute Verkehrsanbindung zunehmend Interessenten an. Die steigende Nachfrage nach Immobilien und die begrenzte Verfügbarkeit verstärken die Attraktivität von Verkäufen in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der richtigen Bewertung über die ansprechende Präsentation bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Käufern – hier finden Sie relevante Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Schmidham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Schmidham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Schmidham
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
In der idyllischen Region von 84431 Heldenstein Schmidham sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Häuser zeichnen sich häufig durch ihre traditionelle bayerische Bauweise aus, kombiniert mit modernen Elementen, die für eine zeitgenössische Wohnqualität sorgen. In einigen Gegenden findet man auch charmante Bauernhäuser und ländliche Anwesen, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, jedoch ist generell zu beobachten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in 84431 Heldenstein Schmidham stetig steigt. Dies führt zu einer tendenziellen Erhöhung der Marktpreise, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Häuser. Käufer sollten daher gut informiert und vorbereitet sein, um den bestmöglichen Preis für ihre zukünftige Immobilie auszuhandeln.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Schmidham
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Schmidham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Schmidham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
Der Wohnungsmarkt in 84431 Heldenstein Schmidham zeigt eine dynamische Entwicklung. Diese idyllische Gemeinde mit ihrer reizvollen Landschaft und guten Verkehrsanbindungen zieht zunehmend Immobilieninteressenten an. Besonders gefragt sind hier Eigentumswohnungen und familienfreundliche Mietwohnungen mit modernem Baustandard und guter Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie einer gehobenen Innenausstattung sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte und barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Nachfrage nach großzügigen Wohnflächen in ruhiger Lage steigt, da mehr Menschen den Wunsch nach einem komfortablen und naturnahen Lebensumfeld haben. Die Preise für Wohnungen in Heldenstein Schmidham entwickeln sich entsprechend der Nachfrage positiv, was den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Schmidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Schmidham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84431 Heldenstein Schmidham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und ländliche Atmosphäre der Region schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist in dieser idyllischen Gegend jedoch eher begrenzt und oft schnell vergriffen, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird relativ moderat gebaut, oft geprägt durch architektonisch ansprechende Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich harmonisch in das landschaftliche Bild einfügen. Bauwillige sollten also schnell handeln und sich gut informieren, um sich einen Platz in dieser begehrten Gegend zu sichern.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Schmidham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Schmidham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Schmidham
Die Ortschaft Heldenstein Schmidham befindet sich im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur geprägt. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft bietet das Umland zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Trotz ihrer ruhigen Lage überzeugt der Ort durch eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl die Mobilität innerhalb der Region als auch den Anschluss an größere Wirtschaftszentren sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldenstein Schmidham befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Ampfing und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten; der Ort liegt in der Nähe der Autobahn A94, die München mit Passau verbindet und somit schnelle Fahrten in die Metropole München ermöglicht. Zudem ist Heldenstein durch regionale Buslinien und den nahegelegenen Bahnhof in Mühldorf am Inn gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ebenfalls erleichtert.
Aktuell leben in Schmidham 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Schmidham
Im beschaulichen Ortsteil Schmidham der Gemeinde Heldenstein bietet die Gemeinde eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen ideale Orte für Entspannung und Erholung bieten. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleinere, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region um Heldenstein und Schmidham finden sich zudem zahlreiche attraktive Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel ist der weitläufige Niederbergers Weiher ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. In naher Umgebung bieten die Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg erweiterte Einkaufsmöglichkeiten mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkten. Kulturelle Highlights wie das Kulturzentrum Haberkasten in Mühldorf oder das Kino in Waldkraiburg sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung, während zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Region sportliche Aktivitäten fördern. So ist für vielfältige Freizeitgestaltung und Erholung in und um 84431 Heldenstein Schmidham bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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