Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
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Das malerische Rattenkirchen Thalham, gelegen im Herzen der Region 84431, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und großem Entwicklungspotenzial. Aufgrund der idyllischen Lage und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven, naturnahen Gebieten, hat sich der Immobilienmarkt hier dynamisch entwickelt. Wer plant, seine Immobilie in Rattenkirchen Thalham zu verkaufen, kann von dieser positiven Marktlage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Rattenkirchen Thalham prägen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Thalham
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Thalham stellt eine interessante Möglichkeit dar, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlichen, idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhöfe gebaut, die oft von weitläufigen Gärten und Freiflächen umgeben sind. Die Bauweise ist dabei häufig traditionell-bayerisch, was den Charme der Gegend unterstreicht. In den letzten Jahren sind aber auch moderne Bungalows und Doppelhaushälften im Neubausektor hinzugekommen. Die Preise für Immobilien in Rattenkirchen und den umliegenden Ortschaften variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell sind die Preise in der Region tendenziell niedriger als in städtischen Gebieten, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht, die Wert auf naturnahe Erholungsräume sowie eine gute Lebensqualität legen.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Thalham
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1386000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Thalham zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München aus, was sie sowohl für Pendler als auch Familien attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die natürliche Ruhezonen bieten. Auch Altbauwohnungen mit Charme sowie Neubauten mit modernen Standards stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen hierbei besonders die Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thalham
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84431 Rattenkirchen Thalham wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, was einerseits auf die kleinräumige Siedlungsstruktur und andererseits auf restriktive Flächennutzungspläne zurückzuführen ist. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in die Umgebungslandschaft einfügen. Dieses ausgewogene Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage sorgt für eine stabile Preisentwicklung, was den Verkauf eines Grundstücks in Rattenkirchen Thalham durchaus attraktiv gestaltet.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 580 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 290000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 522000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Thalham
84431 Rattenkirchen Thalham liegt im idyllischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, weit abseits vom hektischen Großstadtleben. Dennoch bleibt sie durch ihre verkehrsgünstige Lage gut erreichbar. Die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Darüber hinaus ist die Region für ihre malerischen Wander- und Radwege bekannt, die Besucher und Einheimische gleichermaßen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84431 Rattenkirchen Thalham befinden sich einige kleinere Städte und Ortschaften, die schnell zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Die Verkehrsanbindung der Region ist als gut zu bezeichnen, da die B12, welche München und Passau verbindet, eine zentrale Rolle spielt. Zudem sind die Autobahn A94 und die Bundesstraße B299 in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine zügige Anbindung an größere Städte und überregionale Verkehrswege ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende ohne eigenes Auto bequem unterwegs sein können.
Aktuell leben in Thalham 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Thalham
Im beschaulichen 84431 Rattenkirchen Thalham gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem verschiedene Parkanlagen und grüne Oasen an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch kulinarisch Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn in Thalham und den umliegenden Ortschaften gibt es zahlreiche traditionelle Gaststätten, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in kleinen, familiären Läden, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre bieten. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten mit Einkaufszentren und Supermärkten für den täglichen Bedarf ein Pluspunkt, der die Lebensqualität in Rattenkirchen Thalham abrundet.
Für Freizeit und Erholung in der Region bieten die nahegelegenen Wälder und Seen hervorragende Gelegenheiten zum Wandern, Schwimmen und Radfahren. Ein Beispiel ist der idyllische Zeller See, der sich perfekt für einen erholsamen Tagesausflug eignet. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Minigolfanlagen und Tennisplätze, die sportlich Aktiven attraktive Möglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten werden durch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie durch diverse kleine Boutiquen und Handwerksläden ergänzt. Für umfassendere Shopping-Touren bieten sich die nahegelegenen Städte wie Mühldorf am Inn oder Waldkraiburg an, die eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufszentren beherbergen. In Kombination mit den zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Festen, die regelmäßig stattfinden, lässt die Region keine Wünsche in Sachen Freizeit und Erholung offen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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