Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Kehrham erfordert nicht nur Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein Gespür für regionale Besonderheiten. Diese ländliche, malerische Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Kehrham und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, unterstützt durch die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Kehrham zu beachten sind und wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Kehrham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Kehrham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Beim Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Kehrham sollten Sie sich bewusst sein, dass in dieser malerischen Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden sind. Traditionelle Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild, oft ergänzt durch charmante Landhäuser im bayerischen Stil. In den letzten Jahren sind zudem moderne Einfamilienhäuser mit zeitgemäßer Architektur vermehrt hinzugekommen, was die Vielfalt an Immobilien weiter bereichert hat. Die Hauspreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Baujahr, Lage und Ausstattung erheblich. Grundsätzlich lässt sich feststellen, dass die Region wegen ihrer ländlichen Ruhe und Nähe zur Natur einen anziehenden Markt darstellt, was sich in einem stabilen Wertzuwachs der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Kehrham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4706 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1411800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Kehrham zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Anstieg an Interesse, insbesondere bei jungen Familien und Pendlern, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Bevorzugt werden vor allem moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter überzeugen. Diese Objekte bieten eine attraktive Mischung aus Geschichte und Komfort. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie guter Anbindung an die nahegelegenen Städte sind besonders begehrt. Käufer legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweise und Energieeffizienz, was den Markt nachhaltiger gestaltet und eine positive Entwicklung in der Region begünstigt. Die Preise bewegen sich im moderaten bis leicht gehobenen Segment, da die Wohnqualität und die natürliche Umgebung des Ortes geschätzt werden.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3892 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84431 Rattenkirchen Kehrham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die wachsende Beliebtheit dieser ländlichen Region zurückzuführen ist. Viele Menschen sind zunehmend daran interessiert, sich in ruhigen, naturnahen Gebieten niederzulassen, und Rattenkirchen Kehrham bietet genau diese Lebensqualität. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da die Region klein ist und die Bauflächen begrenzt sind. Dies führt zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern. Trotz der hohen Nachfrage wurde in jüngster Zeit aber nur moderat gebaut. Neue Bauprojekte müssen sorgfältig geplant werden, um den dörflichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Kehrham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Kehrham
Kehrham, ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Rattenkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn, befindet sich in der malerischen Region Oberbayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und die umgebende Natur aus, die für ländliches Idyll sorgt. Das Umland bietet weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Diese ländliche Atmosphäre wird ergänzt durch die Nähe zu diversen Ausflugszielen und historischen Stätten, die den Charme der Region Oberbayern unterstreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kehrham liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch die Stadt Waldkraiburg ist gut erreichbar, ebenso wie die historische Stadt Altötting, die als bedeutender Wallfahrtsort bekannt ist. Die Verkehrsanbindung von Kehrham ist für einen ländlichen Ort erstaunlich gut. Die nächstgelegene Autobahn A 94, die München mit Passau verbindet, ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Landeshauptstadt München oder in das schöne Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die die umliegenden Gemeinden und Städte verbinden. Bahnreisende finden in Mühldorf am Inn einen zentralen Knotenpunkt mit Verbindungen in alle Richtungen, der auch Kehrham gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Kehrham 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Kehrham
In der malerischen Ortschaft 84431 Rattenkirchen Kehrham bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur, ideal für Spaziergänge, Radtouren und entspannende Stunden im Freien. Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Fußballplätze und Tennisplätze. Wer sich nach Ruhe und Erholung sehnt, kann in den örtlichen Wellnessangeboten auftanken oder die Natur bei einem gemütlichen Picknick genießen. Trotz des dörflichen Charakters müssen die Bewohner auf Einkaufsmöglichkeiten nicht verzichten. Von kleinen, charmanten Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten findet man alles Nötige für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um 84431 Rattenkirchen Kehrham bietet ebenfalls eine große Bandbreite an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert sind die weitläufigen Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind und atemberaubende Ausblicke auf die bayrische Landschaft bieten. Für Wassersportfreunde gibt es nahegelegene Seen wie den Waginger See, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Kirchen besuchen, während Familien Freizeitparks und Streichelzoos erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen bieten. So lässt sich die Region sowohl für einen entspannten Alltag als auch für spannende Ausflüge perfekt nutzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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