Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Waldsberg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund der spezifischen Marktbedingungen in der Region. Dieser ländliche Charme zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und Natur legen, wodurch die Nachfrage in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dennoch erfordert der Verkauf eine fundierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft und präzise Marktkenntnisse, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Rattenkirchen Waldsberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einstieg in den Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Waldsberg kann eine vielversprechende Chance darstellen, insbesondere aufgrund der einzigartigen Charakteristika der Region. Die örtliche Bauweise zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Art, Größe und Baujahr des Objekts. Faktoren wie die Nähe zu Naturschutzgebieten, die Qualität der Bausubstanz und die Ausstattung spielen hierbei eine bedeutende Rolle. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Rattenkirchen Waldsberg durchaus attraktiv und vielfältig ist, was sich in den unterschiedlichen Preisniveaus widerspiegelt.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Waldsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1385700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenkirchen Waldsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Waldsberg zeigt sich derzeit stabil, jedoch mit einer leicht steigenden Tendenz bei den Preisen. Diese Region, geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit größerer Städte, zieht insbesondere Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditionellen Elementen verbinden. Größere Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt. Pendler schätzen die Nähe zu Naturgebieten verbunden mit einer annehmbaren Entfernung zu ihrem Arbeitsplatz. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen, wie neuen Heizsystemen oder Solarpanelen, kommen gut an, da Nachhaltigkeit ein immer wichtigeres Thema in der Immobilienbranche wird.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Das Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Waldsberg gestaltet sich interessant, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region konstant ist. Die ländliche und naturnahe Umgebung zieht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, was die Attraktivität des Immobilienmarktes steigert. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da die Region ihren charakteristischen Dorfcharme bewahrt und daher nur begrenzte Neubauflächen zur Verfügung stehen. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in moderatem Umfang, um den Bedarf zu decken, ohne die ländliche Struktur zu beeinträchtigen. Besonders der Trend zu umweltfreundlichem und nachhaltigem Bauen ist hier zu beobachten, was die Grundstücke zusätzlich attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
84431 Rattenkirchen Waldsberg liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung in Oberbayern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und die natürliche Schönheit der umliegenden Landschaft aus. Waldsberg, als eine kleine Ortschaft innerhalb der Gemeinde Rattenkirchen, bietet damit ein beschauliches und naturnahes Lebensumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenkirchen Waldsberg finden sich mehrere charmante Orte und Städte. Unterschließheim und Dorfen sind leicht erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Auch die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist nicht weit entfernt und ermöglicht Zugang zu weiteren städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsadern und Autobahnen bietet. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, wobei Pendler auf eine Kombination aus Bus- und Bahnverbindungen zurückgreifen können, um größere Städte wie München zu erreichen.
Aktuell leben in Waldsberg 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Waldsberg
Die Region 84431 Rattenkirchen Waldsberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege Naturfreunde dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätzchen in den umliegenden Wäldern und an malerischen Seen an, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es in der nahen Umgebung mehrere kleine Geschäfte, die regionale Produkte und Alltagsbedarf anbieten. Für größere Einkäufe und ein breiteres Shopping-Erlebnis sind die nahegelegenen Städte Mühldorf oder Waldkraiburg gut erreichbar, wo neben diversen Supermärkten auch Fachgeschäfte und Boutiquen zu finden sind.
Freizeitaktivitäten in der Region sind vielfältig und umfassen unter anderem ausgedehnte Wanderungen im nahen Inn- und Isental, die besonders Naturliebhaber ansprechen. Ein Besuch im Vogelpark des Ortes bietet Familien eine interessante Möglichkeit, heimische Tierarten zu beobachten. Kulturinteressierte können sich auf historische Führungen in den benachbarten Städten Mühldorf und Haag freuen oder Events in der Region besuchen, die regelmäßig stattfinden. Erholungssuchende finden in den diversen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Umgebung genau das Richtige, um neue Energie zu tanken. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls breit gefächert; neben praktischen Supermärkten für den täglichen Bedarf gibt es Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie Handwerks- und Kunsthandwerksläden, die oft besondere Souvenirs und Geschenke bereithalten.
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