Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Ginning erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Region in Bayern bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Umgebung stetig zunimmt. Die malerische Landschaft und die idyllische Ruhe der Gegend ziehen immer mehr Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Rattenkirchen Ginning aufgezeigt, um Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von den Marktschwankungen bis hin zu den wesentlichen Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Ginning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Ginning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Ginning
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
In Rattenkirchen Ginning, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser. Die Architektur zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen Neubauten und charmanten, historischen Gebäuden aus. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann man sagen, dass Immobilien mit großzügigen Grundstücken und modernem Standard höhere Preisvorstellungen haben, während ältere Häuser mit Renovierungsbedarf oft günstiger zu erwerben sind. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturschönheiten machen Rattenkirchen Ginning zu einem begehrten Ort für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Ginning
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Ginning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenkirchen Ginning verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
Der Wohnungsmarkt in der Region 84431 Rattenkirchen Ginning zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Durch die idyllische Lage im ländlichen Bayern, gepaart mit guter Anbindung an größere Städte, zieht die Gegend zunehmend Interessenten an. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauten mit ihrem charmanten Charakter stehen hoch im Kurs. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur, die von Kindergärten über Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten reicht. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass sich Wohnungen in 84431 Rattenkirchen Ginning gut verkaufen lassen und nachhaltig an Attraktivität gewinnen.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Ginning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 4276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Ginning
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84431 Rattenkirchen Ginning ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen behalten und nicht verkaufen möchten. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger Wohnhäuser und vereinzelt auch Gewerbeobjekte errichten. Diese Bautätigkeit trägt zur Deckung der Nachfrage bei, reicht jedoch nicht aus, um das Interesse vollständig zu befriedigen, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Ginning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 790000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Ginning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Ginning
84431 Rattenkirchen Ginning liegt in der malerischen Region Oberbayern, die sich durch ihre ländliche und naturnahe Umgebung auszeichnet. Ginning ist ein Ortsteil der Gemeinde Rattenkirchen, die sich in der Nähe von Mühldorf am Inn befindet. Die Lage des Ortes ermöglicht eine ruhige und abgeschiedene Lebensweise, fernab von städtischem Trubel und Hektik. Gleichzeitig sind wichtige Verkehrswege gut erreichbar; die Bundesautobahn A94 verläuft nördlich von Ginning und bietet eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch in Richtung Passau. Diese Anbindung eröffnet den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit großer städtischer Zentren sowie von Wirtschaftszentren in der Region.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen unter anderem die Kreisstadt Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, welche jeweils rund 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Ebenso sind die Gemeinden Schwindegg, Heldenstein und Ampfing relativ nah. Die Verkehrsanbindung ist durch die A94 ausgezeichnet, die eine direkte und schnelle Verbindung zu größeren Städten wie München ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region durch mehrere Landstraßen vernetzt, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Busverbindungen und den Bahnhof in Mühldorf am Inn unterstützt, der eine wichtige Rolle im Schienenverkehr der Region spielt.
Aktuell leben in Ginning 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Ginning
In der idyllischen Gemeinde Rattenkirchen und dem Ortsteil Ginning in Bayern finden Besucher und Bewohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die reizvolle Landschaft und gut markierte Wege die Region besonders attraktiv machen. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und kleine Seen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Neben der Natur können sich die Bewohner auf ein charmantes Ortszentrum freuen, in dem lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Aktivitäten und Orte, die den Freizeitwert noch zusätzlich steigern. So lohnt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Kloster Benediktbeuern, das nicht nur Kulturinteressierte fasziniert, sondern auch wunderschöne Klostergärten und erholsame Spazierwege bietet. Für sportliche Aktivitäten steht beispielsweise das Erlebnisbad in Waldkraiburg zur Verfügung, wo man eine Vielzahl an Wasserattraktionen findet. Darüber hinaus bietet die Stadt Mühldorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren über Fachgeschäfte bis hin zu charmanten Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte erhältlich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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