Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 84431 Rattenkirchen Haun erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Natur und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Rattenkirchen Haun zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, die Bewertung der Immobilie sowie effektive Vermarktungsstrategien für potenzielle Käufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Haun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Haun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Haun
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Haun kann zu einer lukrativen Angelegenheit werden, insbesondere wenn die Eigenschaften und der Zustand der Immobilie den Marktanforderungen entsprechen. In dieser ländlichen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die durch ihren traditionellen bayerischen Baustil bestechen. Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser sind ebenfalls beliebt und ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der näheren Infrastruktur ab. Das idyllische und gleichzeitig gut angebundene Umfeld der Region macht die Immobilien sowohl für Familien als auch für Pendler in die umliegenden Städte attraktiv.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Haun
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Haun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 940000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1410000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
Der Wohnungsmarkt in Rattenkirchen Haun und der umliegenden Region ist von einer wachsenden Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen hohe Begehrlichkeit genießen. Aufgrund der ländlichen Lage und der naturnahen Umgebung sprechen diese Immobilien vor allem Familien und Pendler an, die Wert auf ein ruhiges und erholsames Wohnumfeld legen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben einen hohen Stellenwert. Insgesamt weist der Markt eine stabile Preisentwicklung auf, die durch die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität weiter unterstützt wird.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Haun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3632 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Haun
In der Region 84431 Rattenkirchen Haun ist die Nachfrage nach Grundstücken beeindruckend hoch. Viele Menschen zieht es aufgrund der ländlichen Idylle und der guten Verkehrsanbindung in diese Gegend, was die Nachfrage kontinuierlich steigen lässt. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, da nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. Die Bauaktivität in der Region hält sich derzeit in Grenzen, was auch zur Verknappung des Angebots beiträgt. Trotz der starken Nachfrage übersteigen die Neubauten bei weitem nicht das nötige Maß, um den Bedarf zu decken. Daher ist es für Interessenten oftmals schwierig, ein passendes Grundstück zu finden, und die wenigen verfügbaren Optionen sind heiß umkämpft.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Haun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Haun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Haun
Rattenkirchen Haun liegt idyllisch eingebettet im malerischen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und den weitläufigen Blick über grüne Wiesen und Felder. Durch den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung bietet der Ort hervorragende Bedingungen für Erholung und Entspannung. Die Verkehrsanbindung in Rattenkirchen Haun ist trotz der ruhigen Lage gut ausgebaut. In nur wenigen Autominuten erreicht man die nahegelegene Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung nach Mühldorf am Inn und weiter nach München ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind präsent, sodass eine Anbindung an den regionalen Zugverkehr gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenkirchen Haun befinden sich mehrere kleinere und größere Orte wie Schwindegg, Dorfen und Heldenstein. Die nächstgelegene, größere Stadt ist Mühldorf am Inn, die in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sind auch weiter entfernt liegende Städte wie Altötting oder Rosenheim bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz sowie die Verfügbarkeit von Regionalzügen bieten sowohl Berufspendlern als auch Erholungssuchenden eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Haun 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Haun
Die kleine Gemeinde 84431 Rattenkirchen im Ortsteil Haun bietet trotz ihrer beschaulichen Größe vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, etwa entlang der Isar oder durch die umliegenden Wälder und Wiesen. Für Fahrradtouren gibt es gut ausgebaute Radwege, die einen entspannten Ausflug durch die Natur ermöglichen. In der Umgebung stehen zudem einige Wellness- und Erholungseinrichtungen zur Verfügung, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Für das leibliche Wohl sorgt eine Auswahl an Gaststätten und Bistros, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten. Wer sich für Sport interessiert, findet in der Nähe Vereine und Sportstätten für verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten.
Die Region um Rattenkirchen bietet zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man im nahegelegenen Waldkraiburg das Stadtmuseum besuchen oder im Schwimmbad relaxen. Das Schloss Taufkirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel für Kulturinteressierte und lädt zu historischen Entdeckungen ein. Wer lieber shoppen geht, findet in Mühldorf am Inn zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Märkte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig; Kino, Bowlingbahnen und verschiedene Restaurants sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. In der idyllischen Umgebung kann man auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Natur erkunden und dabei auf Entdeckungsreise gehen.
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