Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
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Der Verkauf einer Immobilie benötigt sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Marktes. In der malerischen Gemeinde Rattenkirchen Wald mit der Postleitzahl 84431 ist der Immobilienmarkt stark von der idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten geprägt. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in dieser Region steigt stetig, was sie zu einem attraktiven Ort für Verkäufe macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rattenkirchen Wald zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Marktanalysen, die richtige Preisgestaltung und die Wahl der geeigneten Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Wald
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde 84431 Rattenkirchen Wald kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer eine interessante Gelegenheit darstellen. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Rattenkirchen Wald zeigt eine stabile Preisentwicklung, die jedoch von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung des Hauses beeinflusst wird. Insbesondere Objekte mit großzügigen Grundstücken und moderner Ausstattung können in dieser friedlichen und naturnahen Gegend eine hohe Nachfrage erfahren.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Wald
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Wald zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und zunehmend attraktiv. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen, die sich in ruhiger, naturnaher Umgebung befinden, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte bieten. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Immobilien, die über Balkone oder Terrassen mit Ausblick ins Grüne verfügen, sind besonders begehrt, da sie die Lebensqualität durch den Zugang zur Natur erhöhen. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in der Region durch eine hohe Nachfrage bei moderatem Angebot aus, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Wald
Der Verkauf eines Grundstücks in 84431 Rattenkirchen Wald erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes. In dieser ländlichen Gegend ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, als attraktiv gelten vor allem Grundstücke mit direkter Waldlage aufgrund der ruhigen und naturnahen Umgebung. Das Angebot ist begrenzt, da die Region trotz ihrer reizvollen Landschaft eine niedrige Bevölkerungsdichte aufweist und neue Baugebiete nur langsam erschlossen werden. Entsprechend werden verfügbare Grundstücke oft zu günstigen Konditionen verkauft. Die Bauaktivität in Rattenkirchen selbst ist moderat, wobei vorrangig Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Bauten entstehen, was das ländliche Charakterbild der Region beibehält.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Wald
Die Ortschaft 84431 Rattenkirchen Wald besticht durch ihre idyllische Lage in der oberbayerischen Hügellandschaft, eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft. Die Region ist durch zahlreiche Wald- und Wiesenflächen geprägt, was sie ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende macht. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung einen erholsamen Kontrast zum oft hektischen Stadtleben.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenkirchen Wald liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Heldenstein, Ampfing, und Schwindegg, die innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die nächste größere Stadt ist Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Rattenkirchen Wald hat eine gute Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Bundesstraße B12 ist die Gemeinde gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, und durch die Autobahn A94, die in wenigen Minuten erreichbar ist, sind auch größere Städte wie München und Passau gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig die umliegenden Orte anfahren.
Aktuell leben in Wald 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Wald
Die Region 84431 Rattenkirchen Wald bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Natur- und Erholungssuchende. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus weitläufigen Wäldern und grünen Wiesen lädt die Umgebung zum Wandern und Radfahren ein. Verschiedene Wanderwege und Radstrecken bieten sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten passende Routen. In den idyllischen Wäldern können Besucher Ruhe und Entspannung finden, während sie die frische Luft genießen und der Hektik des Alltags entfliehen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche kleine Seen, die sich ideal für ruhige Spaziergänge oder ein entspanntes Picknick eignen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen sind vielfältig und gut zugänglich. Für die sportlich Aktiven bietet sich beispielsweise der nahegelegene Isar-Radweg an, der durch herrliche Flusslandschaften führt und verschiedene Schwierigkeitsgrade abdeckt. Im Winter laden die verschneiten Wälder zu Schneewanderungen oder Langlauftouren ein. Des Weiteren gibt es in der Umgebung diverse Hofläden und Bauernmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für größere Einkäufe stehen in den nahegelegenen Ortschaften größere Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Sehenswürdigkeiten wie Schlösser und Klöster in der näheren Umgebung bieten interessante Ausflugsziele und Einblicke in die Geschichte der Region. Entspannung und Wohlbefinden findet man zudem in nahegelegenen Wellnesshotels und Thermen, die zum Verweilen und Genießen einladen.
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