Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
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Der Immobilienmarkt in 84431 Rattenkirchen Stein bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit für Hausbesitzer, die ihre Immobilie verkaufen möchten. Mit einer malerischen Landschaft und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten hat sich die Region als attraktiver Standort für potenzielle Käufer etabliert. Dabei spielt sowohl die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten als auch die hohe Lebensqualität eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rattenkirchen Stein beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in diesen dynamischen Markt zu erleichtern und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Stein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Stein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Stein
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
In der malerischen Ortschaft Rattenkirchen im Stein, einer Region im Postleitzahlenbereich 84431, gibt es eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die zum Verkauf stehen. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Gegend ist geprägt von ländlichem Charme und viel Grün, was sich auch in den vorgelagerten Grundstücken und großzügigen Gartenflächen vieler Objekte widerspiegelt. Die Immobilienpreise in Rattenkirchen variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objektes. Ein Käufer kann hier auf eine durchaus breite Preisspanne stoßen, da Neubauten und modernisierte Altbauten in der Regel höher bewertet werden als sanierungsbedürftige Anwesen. Insgesamt orientieren sich die Preise an der Nachfrage nach ländlichem Wohnraum mit guter Anbindung an nahegelegene Städte, was den Immobilienmarkt in dieser Region lebendig hält.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Stein
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Stein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4709 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1412700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Stein zeigt sowohl eine stabile Nachfrage als auch eine moderate Preisentwicklung. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten. Käufer legen großen Wert auf eine ruhige Lage, gute Verkehrsanbindungen und eine intakte Nachbarschaft. Familien bevorzugen zudem Wohnungen in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Aufgrund der ländlichen Struktur und der nahen Erholungsgebiete ziehen auch Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber ländliches Wohnen bevorzugen, verstärkt nach Rattenkirchen Stein. Die allgemeine Lebensqualität in der Region ist hoch, was den Immobilienmarkt zusätzlich interessant macht.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Stein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84431 Rattenkirchen Stein kann aufgrund der geografischen Lage und der wachsenden Attraktivität des ländlichen Wohnens eine spannende Gelegenheit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend hat in den letzten Jahren zugenommen, da viele Menschen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Dennoch gibt es immer wieder neue Parzellen, die durch Zersiedelung und die Umwidmung von Agrarland erschlossen werden. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild. Neubauten umfassen meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die die idyllische, ländliche Charakteristik erhalten sollen.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Stein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 398 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 358200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 796000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Stein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Stein
Rattenkirchen Stein, gelegen in der idyllischen Region 84431 in Bayern, zeichnet sich durch seine malerische Lage und den ländlichen Charme aus. Es liegt eingebettet in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die von Feldern und Wäldern umgeben ist. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort in dieser ländlichen Region überraschend gut. Die nahegelegene Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege, wodurch Städte wie München und Landshut sowohl für Pendler als auch für Besucher bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Rattenkirchen Stein mit umliegenden Ortschaften und Gemeinden vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenkirchen Stein finden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Gars am Inn. Waldkraiburg, etwa 15 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine guten Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote. Mühldorf am Inn, knapp 20 Kilometer westlich gelegen, bietet nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch ein umfangreiches Bildungs- und Gesundheitsangebot. Gars am Inn, etwa 10 Kilometer entfernt, lädt mit seinem Kloster und der malerischen Landschaft zu Ausflügen und Erholung ein. Die Verkehrsanbindung über die B12 sowie die A94 sorgt dafür, dass die Erreichbarkeit dieser Städte problemlos und schnell ist, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Stein 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Stein
Im kleinen Ort Rattenkirchen Stein, der zur Postleitzahl 84431 gehört, findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und Entspannung pur versprechen. Familien können am nahegelegenen Spielplatz picknicken oder einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen. Für kleinere Einkäufe steht ein gut sortierter Dorfladen zur Verfügung, während größere Besorgungen in den umliegenden Städten und Gemeinden erledigt werden können, die mit dem Auto bequem erreichbar sind.
Die Region rund um Rattenkirchen Stein bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Interessen. Naturliebhaber können die vielen Wander- und Radwege erkunden, die durch Wälder und Felder führen und immer wieder atemberaubende Ausblicke auf die bayerische Landschaft bieten. Kulturell Interessierte finden in den nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn historische Sehenswürdigkeiten und Museen. Für Wellness und Erholung sorgen verschiedene Therme- und Spaeinrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis hin zu großen Einkaufszentren sind ebenfalls reichlich vorhanden und bieten alles, was das Herz begehrt.
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