Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Thann erfordert besondere Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, wodurch sie für potenzielle Käufer sehr attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in Rattenkirchen und Umgebung steigt kontinuierlich, was den Verkaufsprozess für Eigentümer erleichtert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Rattenkirchen Thann beleuchtet, von der Bewertung der Immobilie bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Thann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Thann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Thann
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Thann eröffnet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region verschiedene Haustypen zu finden sind. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrer charakteristischen Architektur bis hin zu modernen Einfamilienhäusern, die den Ansprüchen moderner Familien gerecht werden, ist die Auswahl breit gefächert. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Gegend beliebt und bieten insbesondere jungen Familien eine attraktive Wohnoption. Die Preise für Häuser in Rattenkirchen Thann variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Während historische Gebäude mit viel Charme oft einen Widererkennungswert bieten, können Neubauten durch energieeffiziente Bauweisen punkten. Generell lässt sich sagen, dass die Region eine attraktive und vielseitige Wohngegend darstellt, die sowohl für Käufern als auch für Verkäufern interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Thann
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1413000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Thann zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch. Diese ländliche Region in Bayern erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Pendlern, die eine ruhigere Umgebung suchen, ohne die Nähe zu größeren Städten wie München aufzugeben. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie solche, die über moderne Ausstattungen und großzügige Grundrisse verfügen. Zudem werden Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sehr geschätzt, da sie eine hohe Lebensqualität bieten. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauprojekte stehen hoch im Kurs, weil sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Charme der ländlichen Idylle vereinen. Insgesamt lässt sich also feststellen, dass der Immobilienmarkt in Rattenkirchen Thann durch eine gesteigerte Nachfrage geprägt ist, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Thann
In 84431 Rattenkirchen Thann ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat bis hoch, was vor allem auf die idyllische und naturnahe Lage zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Einheimische als auch Familien aus umliegenden Städten an, die nach einem ruhigeren Lebensstil suchen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilienprojekten hält sich in einem ausgewogenen Rahmen, wobei überwiegend private Bauvorhaben zu verzeichnen sind. Trotz der begrenzten Bauaktivitäten herrscht ein reges Interesse, wodurch die Grundstücksverkäufe in der Region stetig an Dynamik gewinnen.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Thann
Rattenkirchen Thann liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend in Oberbayern, nahe der Grenze zu Niederbayern. Die umliegenden Städte und Orte bieten eine Mischung aus malerischen Landschaften und urbanem Flair. Beispielsweise sind Mühldorf am Inn und Waldkraiburg in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Bewohnern von Thann Zugang zu einer breiteren Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen ermöglicht. Darüber hinaus befinden sich kleinere Ortschaften wie Heldenstein, Schwindegg und Obertaufkirchen in unmittelbarer Nähe, die einen landwirtschaftlich geprägten Charakter haben und durch ihre Ruhe und Naturnähe bestechen.
Die Verkehrsanbindung von Thann gestaltet sich insgesamt erfreulich. Durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sind sowohl private Auto- als auch öffentliche Verkehrsmöglichkeiten gut gegeben. Zudem sind der Bahnhof in Mühldorf am Inn und der Bahnhof in Schwindegg wichtige Knotenpunkte für die Bahnreisenden aus der Region. Die nähere Anbindung an die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion München und damit auch eine Anbindung an den internationalen Flughafen München Franz Josef Strauß, was sowohl für den Personenverkehr als auch für den Handel von großer Bedeutung ist.
Aktuell leben in Thann 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Thann
In 84431 Rattenkirchen Thann bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern die Gelegenheit geben, ihre Zeit angenehm zu gestalten. Die idyllische Natur der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In der warmen Jahreszeit bieten sich die umliegenden Seen, wie zum Beispiel der nahegelegene Waginger See, zum Baden und Entspannen an. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Kirchen zu besichtigen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga anbieten. Auch für den Einkauf gibt es in Rattenkirchen Thann diverse Möglichkeiten: kleinere Geschäfte und Märkte bieten lokale Produkte und Erzeugnisse an, die den Charme der Region widerspiegeln.
In der weiteren Region rund um Rattenkirchen Thann finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt der Chiemsee sowohl zum Segeln und Angeln ein als auch zu entspannten Spaziergängen entlang seiner Ufer. Wanderer und Naturliebhaber können im nahegelegenen Nationalpark Berchtesgaden beeindruckende Landschaften und seltene Tierarten entdecken. Stadtliebhaber kommen in Mühldorf am Inn, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist, voll auf ihre Kosten: Hier locken zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und einladende Fußgängerzonen zum Bummeln und Verweilen. Auch Kulturveranstaltungen und Feste wie das traditionelle Volksfest bieten abwechslungsreiche Unterhaltung und lassen keine Langeweile aufkommen. So bietet die Region um 84431 Rattenkirchen Thann eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung in vollen Zügen zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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