Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Empling kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einer Region, die stetig an Beliebtheit gewinnt. Die beschauliche Gemeinde im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn bietet eine hervorragende Lebensqualität und zieht zunehmend potenzielle Käufer an. Mit der nahen Anbindung an größere Städte und einer idyllischen Umgebung, profitieren Verkäufer von einem dynamischen Immobilienmarkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser aufstrebenden Region berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von Marktanalysen bis zur optimalen Präsentation des Objekts – lernen Sie Schritt für Schritt, wie Sie Ihren Verkaufserfolg maximieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Empling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Empling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Empling
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
Der Verkauf eines Hauses in 84431 Rattenkirchen Empling kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen in der Region eine interessante Gelegenheit darstellen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Ergänzt wird das Angebot durch einige Neubauten, die moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise vereinen. Die Preise für Häuser in Rattenkirchen Empling sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts abhängig. Da die Region insgesamt eher ländlich ist, bewegen sich die Preise in einem gemäßigten Rahmen, bleiben jedoch im Vergleich zu städtischen Gegenden attraktiver. Wer also ein Haus in dieser malerischen Gemeinde veräußern möchte, kann mit einem vielfältigen Interessentenkreis rechnen, der eine Balance zwischen landwirtschaftlichem Charme und moderner Wohnqualität sucht.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Empling
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Empling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenkirchen Empling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
Der Wohnungsverkauf in 84431 Rattenkirchen Empling erfolgt in einer Region, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und München besticht. Der lokale Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine moderat steigende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der naturnahen Umgebung und der hohen Lebensqualität. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gärten sowie moderne Wohneinheiten mit guter Ausstattung und energetischer Effizienz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöht den Wert und die Attraktivität der Immobilien zusätzlich.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Empling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Empling
Der Verkauf eines Grundstücks in 84431 Rattenkirchen Empling gestaltet sich aufgrund der steigenden Nachfrage nach Bauland in der Region aktuell als durchaus attraktiv. Die idyllische Lage in Oberbayern zieht vor allem Familien und Pendler an, die sich ein ruhiges Wohnumfeld wünschen und dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird stark gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neue Wohnbauprojekte entstehen stetig, wobei der Fokus auf nachhaltigem und ökologisch verantwortungsbewusstem Bauen liegt. Dies erhöht die Attraktivität von Rattenkirchen Empling zusätzlich und stellt für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktsituation dar.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Empling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 470 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 940000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Empling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Empling
Empling liegt im idyllischen Dorf Rattenkirchen in der idyllischen Region Oberbayern, etwa 70 Kilometer östlich von München. Die Lage zeichnet sich durch ruhige, ländliche Umgebung und umfassende Naturlandschaften aus. Empling ist eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Felder, die typisch für die bayerische Landschaft sind. Die Region um Rattenkirchen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Empling befinden sich mehrere kleine Städte und Dörfer, darunter Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Ampfing. Diese Orte sind bequem in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Empling gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die die einzelnen Ortsteile und umliegenden Städte miteinander verknüpfen. Diese ermöglichen den Bewohnern eine flexible Anreise zu Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten in der Region.
Aktuell leben in Empling 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Empling
In der idyllischen Ortschaft 84431 Rattenkirchen, insbesondere im Ortsteil Empling, finden Bewohner und Besucher ideale Bedingungen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Gut gepflegte Wanderwege führen durch malerische Landschaften, während lokale Gasthöfe die Gäste mit traditioneller bayerischer Küche verwöhnen. Obwohl Empling ein kleiner Ort ist, mangelt es nicht an Gelegenheiten, sich zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen.
In der weiteren Region um Rattenkirchen gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. Das nahegelegene Mühldorf am Inn beispielsweise lädt mit seiner historischen Altstadt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Hier findet man verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der nahe Innbereich bietet zudem verschiedene Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Für Familien und Aktivurlauber sind die zahlreichen Freizeitparks und Naturreservate rund um die Region ein besonderes Highlight. Beispielsweise bietet der Chiemsee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Wandern und Baden. So wird in und um 84431 Rattenkirchen Empling jeder Besucher fündig, egal ob er Erholung oder Abenteuer sucht.
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