Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Weidenbach bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten. Die Region, geprägt von ihrer charmanten ländlichen Atmosphäre und einer stabil wachsenden Nachfrage, hat in den letzten Jahren einen anziehenden Immobilienmarkt erlebt. Eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht sie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Heldenstein Weidenbach beleuchten. Von der realistischen Wertermittlung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung gibt es eine Vielzahl von Aspekten, die berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Weidenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Weidenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Weidenbach
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
Das Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft und der dort beliebten Haustypen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, wobei sich die Architektur oft an traditionellen bayerischen Stilen orientiert, was sich in detailreichen Fassaden, Satteldächern und Holzverzierungen widerspiegelt. Die Immobilienpreise in Heldenstein Weidenbach schwanken je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei sind besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte in der Regel teurer. Weiterhin beeinflussen Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und Schulen sowie die allgemeinen Lebenshaltungskosten in der Region die Preise. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte daher eine umfassende Bewertung durchführen lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Weidenbach
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Weidenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Heldenstein Weidenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
Wer darüber nachdenkt, eine Wohnung in 84431 Heldenstein Weidenbach zu verkaufen, sollte den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region genau im Auge behalten. Der Markt zeigt sich hier äußerst lebendig und stabil, getragen von der attraktiven Lage und der Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren städtischen Zentren. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Auch Altbauwohnungen mit authentischem Charakter und hochwertiger Sanierung sind bei Käufern sehr gefragt, da sie oft eine Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort bieten. Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was Wohnungen in zentralen Lagen oder mit guter Erreichbarkeit besonders wertvoll macht.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Weidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Weidenbach
In der Region Heldenstein Weidenbach in der Postleitzahl 84431 wird derzeit eine erhöhte Nachfrage nach Grundstücken beobachtet. Viele junge Familien und Berufstätige, die einen ruhigeren Wohnort bevorzugen, zieht es in diese ländliche Gegend, was zu einer gesteigerten Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist dementsprechend angespannt, da nur begrenzt Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren wurde zwar verstärkt in neue Bauprojekte investiert, jedoch reichen diese oftmals nicht aus, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Der Bauanteil hat sich im Vergleich zu früheren Jahren erhöht, es werden sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet, um den Bedarf zu decken. Doch die idyllische Lage und die gute Anbindung erhöhen die Attraktivität der Region, was weiterhin zu einer regen Bautätigkeit führt.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Weidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Weidenbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Heldenstein Weidenbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Weidenbach
Der kleine Ortsteil Weidenbach der Gemeinde Heldenstein liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Weidenbach verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine rasche Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zugleich ist die Umgebung landwirtschaftlich geprägt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Weidenbach befinden sich mehrere kleinere und größere Ortschaften. Mühldorf am Inn liegt westlich etwa 12 Kilometer entfernt und ist ein wichtiges regionales Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Auch die Stadt Waldkraiburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde Heldenstein selbst, zu der Weidenbach gehört, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine grundlegende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 ausgezeichnet, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Weidenbach auch für diejenigen attraktiv bleibt, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Aktuell leben in Weidenbach 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Weidenbach
Heldenstein Weidenbach, eine idyllische Ortschaft in Oberbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der friedlichen Umgebung kann man auf gut ausgebauten Wanderwegen der Natur näherkommen oder in den nahegelegenen Wäldern und Seen die Seele baumeln lassen. Für sportlich Begeisterte gibt es ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten, darunter Radfahren, Joggen oder Fußball im örtlichen Verein. Auch Kulinarisches kommt nicht zu kurz, denn die Gasthäuser in Heldenstein Weidenbach locken mit typisch bayerischen Schmankerln. Zwischenzeitlich sorgt eine Handvoll Ladengeschäfte sowie ein Supermarkt für den täglichen Bedarf und machen das Einkaufen bequem und unkompliziert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und zahlreich. In der nahen Umgebung können Besucher das Schloss Tüßling besichtigen, das für seine wunderschönen Gärten und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte bekannt ist. Der nahegelegene Chiemsee bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersportarten und Bootsausflüge, während die umliegenden Alpen ein Paradies für Wanderer und Wintersportler darstellen. Städtische Zentren wie Mühldorf am Inn oder Altötting bieten vielfältige Shopping-Möglichkeiten, vom wöchentlichen Bauernmarkt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten mit Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten in erreichbarer Nähe.
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