Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Immobilien zu verkaufen ist eine bedeutende Entscheidung und erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Marktes. Im idyllischen 84539 Ampfing Isengrund wartet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnobjekten ist aufgrund der naturnahen Lage und guten Anbindung an größere Städte in den letzten Jahren deutlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ampfing Isengrund zu berücksichtigen sind. Aspekte wie Markttrends, Preisentwicklungen und Käuferpotenziale werden genauer betrachtet, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Isengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Isengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Isengrund
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
Das Verkaufen eines Hauses in 84539 Ampfing Isengrund bietet diverse Möglichkeiten auf einem vielfältigen Immobilienmarkt. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl durch moderne Architektur als auch durch traditionelle bayerische Elemente bestechen. Der Immobilienmarkt in Ampfing Isengrund zeigt eine breite Preisspanne, die sich je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien unterscheidet. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, was auf eine zunehmende Nachfrage und die attraktive Lage zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer und Verkäufer profitieren hier von einer stabilen Marktsituation, in der hochwertige Bauweisen und eine gute Infrastruktur entscheidende Rollen spielen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Isengrund
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Isengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3938 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1181400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Isengrund präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung ziehen immer mehr Menschen in diese ruhige Gemeinde. Besonders begehrt sind moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, was Verkäufern oft gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Isengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Isengrund
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84539 Ampfing Isengrund ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot kann jedoch mit der hohen Nachfrage kaum Schritt halten, was sich in deutlich gestiegenen Grundstückspreisen niederschlägt. Ein weiterer Faktor, der zur derzeitigen Marktsituation beiträgt, ist die begrenzte Zahl an verfügbaren Flächen, da viele vorhandene Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Besitz von Privatpersonen oder Unternehmen sind. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region viel gebaut, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Bauvorhaben umfassen sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Gewerbegebäude, was zu einer stetigen Dynamik im lokalen Immobilienmarkt beiträgt.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Isengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1064000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Isengrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Isengrund
Der Ort 84539 Ampfing Isengrund liegt in einer malerischen Umgebung in Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Das beschauliche Ampfing ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist es ein idealer Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung der bayerischen Metropole sowie anderer Städte in der Region. Zudem verfügt der Ort über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und eine komfortable Verbindung nach Mühldorf am Inn und darüber hinaus bietet. Das umliegende ländliche Areal ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Naherholungsgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die alle gut erreichbar sind. Direkt westlich liegt die Kreisstadt Mühldorf am Inn, welche sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung ist. Richtung Süden gelangt man schnell nach Waldkraiburg, ein weiterer wichtiger regionaler Knotenpunkt. Im Norden findet man die Stadt Altötting, einen bekannten Wallfahrtsort. Auch Töging am Inn und Burghausen, mit der längsten Burg der Welt, sind nicht weit entfernt und bieten vielfältige Ausflugsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur aus mit der erwähnten Autobahnanbindung an die A94, die direkte Züge Richtung München und Passau, sowie ein gut vernetztes Straßensystem, das schnelle und unkomplizierte Reisen in die umliegenden Orte ermöglicht.
Aktuell leben in Isengrund 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Isengrund
Die Region 84539 Ampfing Isengrund bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkauf. Zahlreiche Wander- und Radwege in der malerischen Natur laden zu ausgiebigen Touren ein, während mehrere Seen und Naherholungsgebiete für Entspannung und Wassersport genutzt werden können. Familien können sich über gut ausgestattete Spielplätze und Grillplätze freuen, die sich ideal für einen Nachmittag im Freien eignen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportvereinen und -anlagen Gelegenheit, ihre Lieblingssportarten auszuüben. Zudem gibt es regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das soziale Miteinander stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
Für die nötigen Einkäufe stehen den Bewohnern und Besuchern von Ampfing Isengrund verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Discounter, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus laden charmante Boutiquen und kleine Ladengeschäfte zum Stöbern ein. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet nicht nur frische, regionale Produkte, sondern auch eine Gelegenheit zum Plaudern und Verweilen. Für größere Shoppingausflüge sind die Einkaufspassagen und Einkaufszentren der umliegenden Städte schnell erreichbar, sodass auch hier keine Wünsche offen bleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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