Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Stetten
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Immobilien in 84539 Ampfing Stetten zu verkaufen, ist eine spannende und potenziell lukrative Möglichkeit, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die malerische Lage im Herzen von Bayern, kombiniert mit der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. Sicherlich spielt die gute Anbindung an größere Städte eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Ampfing Stetten beachten sollten. Dabei geht es nicht nur um den aktuellen Marktwert, sondern auch um rechtliche und organisatorische Schritte, die den Verkaufsprozess erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Stetten
In der malerischen Region 84539 Ampfing Stetten werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Zudem gibt es einige moderne Neubauten sowie renovierte Bauernhäuser, die das traditionelle bayerische Flair beibehalten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In der Regel liegen die Preise in Ampfing Stetten im moderaten bis gehobenen Bereich, wobei die attraktive Natur und die gute infrastrukturelle Anbindung eine entscheidende Rolle bei der Wertbestimmung spielen. Käufer können sich auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung freuen, die das Leben in dieser Region besonders reizvoll macht.
Hauspreise in 84539 Ampfing Stetten
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Stetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1178100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Stetten
Der Verkauf einer Wohnung in 84539 Ampfing Stetten kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da der regionale Wohnungsmarkt in Oberbayern durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse seitens potenzieller Käufer gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Elementen finden ebenfalls große Beachtung. Das ländliche Flair von Ampfing Stetten, kombiniert mit der Nähe zu städtischen Zentren wie Mühldorf am Inn, macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruheständler, die Wert auf Lebensqualität und naturnahe Umgebung legen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Stetten
Im malerischen 84539 Ampfing Stetten ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was teils auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch relativ begrenzt, was zu einer hohen Preisstabilität und einer attraktiven Wertentwicklung für Grundstücksbesitzer führt. Zudem wird in der Region stetig gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und hochwertige Wohnprojekte realisiert werden. Bauträger und private Investoren schätzen dabei die harmonische Umgebung sowie die steigende Attraktivität für Pendler und junge Familien, wodurch die Bautätigkeit im Vergleich zu anderen ländlichen Gebieten durchaus intensiv ist.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Stetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Stetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Stetten
Der Ortsteil Stetten der Gemeinde Ampfing, gelegen im wunderschönen Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern, bietet eine idyllische Wohnlage mit ländlichem Charme. Umgeben von Wäldern und Feldern prägt eine naturnahe Umgebung das Landschaftsbild und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 schnell zu erreichen sind. Dadurch lassen sich sowohl regionale Ziele bequem anfahren als auch eine zügige Verbindung in die Großstädte München und Passau herstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Stetten liegen mehrere Städte und Orte, die ein breites Spektrum an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die sich westlich befindet und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein umfassendes kulturelles Angebot bietet. Südlich gelegen erreicht man den malerischen Wallfahrtsort Altötting, der ebenfalls viele touristische Attraktionen bereithält. Richtung Osten bietet Waldkraiburg, eine der jüngeren Städte Bayerns, ein reichhaltiges Freizeitangebot mit Sport- und Erholungsanlagen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B12 und die A94 sind diese umliegenden Städte schnell erreichbar und machen Ampfing Stetten zu einem attraktiven Wohnort, der das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe verbindet.
Aktuell leben in Stetten 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Stetten
Die Region um 84539 Ampfing Stetten bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren, wobei gut markierte Wege durch malerische Wälder und Felder führen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze zum Entspannen und Verweilen, darunter auch einige kleine Seen und Flussufer, die zum Baden und Picknicken einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden, von charmanten kleinen Geschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Feste tragen zusätzlich zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten eine Plattform, um lokale Spezialitäten und kunsthandwerkliche Erzeugnisse zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können vielfältig erlebt werden. Ein Besuch im nahegelegenen Naturschutzgebiet, das Heimat zahlreicher seltener Tier- und Pflanzenarten ist, bietet beispielsweise eine wunderbare Gelegenheit, die Natur aus nächster Nähe zu erleben und dabei etwas über Umweltschutz und die regionale Flora und Fauna zu lernen. Für sportlich Aktive gibt es zudem mehrere Fußballplätze, Tennisanlagen und ein schönes Frei- und Hallenbad, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Boutiquen und Hofläden, die regionale Erzeugnisse wie hausgemachte Marmeladen, Käse und frisches Obst und Gemüse verkaufen, bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Mode, Technik und Haushaltsartikeln bieten. Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen, wie das beliebte Herbstfest, bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern laden auch dazu ein, regionale Kultur und Traditionen hautnah zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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