Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Stefanskirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde in Oberbayern bietet durch ihre reizvolle Lage und gute Anbindung an umliegende Städte eine attraktive Wohngegend. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch stabile Preise und eine stetige Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ampfing Stefanskirchen beachtet werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer, alle relevanten Schritte werden skizziert, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Stefanskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Stefanskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Stefanskirchen gibt es einiges zu berücksichtigen. In dieser ländlichen und familienfreundlichen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhöfe bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Zudem sind auch Neubauten von Reihenhäusern und exklusiven Villen keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Ampfing Stefanskirchen variieren stark je nach Art des Hauses, Baujahr, Zustand und spezifischer Lage. Die Marktpreise spiegeln die attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wider, sodass Käufer eine Vielzahl von Optionen innerhalb unterschiedlicher Preisklassen finden können.
Hauspreise in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Stefanskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Stefanskirchen ist von einer stetigen Nachfrage geprägt, da die Region durch ihre gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern punktet. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder neu gebaut oder umfassend saniert sind. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten stehen dabei besonders hoch im Kurs, da die Bewohner großen Wert auf Freiräume und eine hohe Lebensqualität legen. Attraktive Lagen in direkter Nähe zu Grünflächen oder mit einem unverbauten Ausblick sind ebenfalls stark nachgefragt. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung entwickeln sich die Immobilienpreise in Ampfing Stefanskirchen positiv, was den Verkauf einer Wohnung meist zu einem lukrativen Geschäft macht.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84539 Ampfing Stefanskirchen erfordert einen guten Einblick in den aktuellen Immobilienmarkt der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser ländlichen Umgebung kontinuierlich hoch, da immer mehr Menschen nach ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlagen suchen. Auch die Attraktivität der Region für Familien, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung nach München und andere größere Städte schätzen, trägt zur stetigen Nachfrage bei. Das angebotene Bauland ist jedoch begrenzt, da viele bestehende Grundstücke bereits bebaut sind und neue Flächen oft nur zögerlich erschlossen werden. Dies führt in vielen Fällen zu einem Wettbewerbsumfeld, in dem schnell gehandelt werden muss, um attraktive Grundstücke zu erwerben. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in Ampfing Stefanskirchen ein moderates Bauvolumen vorhanden ist, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit ist insgesamt überschaubar, was bedeutet, dass die Region stetig wächst, aber nicht von schnellen baulichen Veränderungen geprägt ist.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 525 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1050000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Stefanskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Stefanskirchen
Die Ortschaft 84539 Ampfing Stefanskirchen befindet sich in Oberbayern und liegt ruhig und idyllisch inmitten grüner Landschaften. Durch die Lage im Landkreis Mühldorf am Inn verbindet der Ort ländliches Flair mit einer dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte. Die umliegenden Felder und Wälder bieten eine hohe Lebensqualität und machen die Gegend besonders für Naturliebhaber attraktiv. Zudem trägt die Nähe zum Inn zur malerischen Umgebung bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 84539 Ampfing Stefanskirchen liegen Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, und Altötting. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; über die Autobahn A94 und die Bundesstraße B12 sind München und Passau schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof in Ampfing regelmäßige Zugverbindungen, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut vertreten und ermöglicht eine reibungslose Fortbewegung innerhalb der Umgebung.
Aktuell leben in Stefanskirchen 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Stefanskirchen
In der idyllischen Umgebung von 84539 Ampfing Stefanskirchen bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen ideale Orte für entspannte Stunden im Freien bieten. Zahlreiche Seen und Baggerweiher in der Umgebung laden zum Baden und Verweilen ein, während gut geführte Reiterhöfe die Herzen von Pferdefreunden höher schlagen lassen. Wer statt Ruhe und Natur eher das bunte Treiben vorzieht, findet in den örtlichen Geschäften eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis hin zu Lebensmittelläden, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
Neben der idyllischen Ortschaft Ampfing Stefanskirchen gibt es in der weiteren Region noch viele andere Orte, die attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Beispielsweise können Sportbegeisterte im nahegelegenen Taufkirchen das breite Angebot des örtlichen Fitnessstudios sowie diverse Sportvereine in Anspruch nehmen. Die Thermenlandschaft Bad Aibling lockt mit ihren vielfältigen Wellnessangeboten und Saunalandschaften, die perfekte Orte für Erholung und Entspannung sind. Wer sich für Kultur interessiert, kann im Markt Waldkraiburg Theateraufführungen und Kunstausstellungen besuchen. Das Einkaufszentrum in Mühldorf am Inn bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis garantieren. So findet jeder in der Region rund um 84539 Ampfing Stefanskirchen das passende Angebot für eine erfüllte Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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