Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Steng
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Steng erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was ideale Voraussetzungen für Verkäufer schafft. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück, die Immobilien in Ampfing Steng sind begehrt und bieten vielversprechende Aussicht auf erfolgreiche Verkaufsabschlüsse.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind. Wir zeigen Ihnen, worauf Käufer achten und wie Sie den besten Preis erzielen können, um Ihr Verkaufsprojekt stressfrei und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Steng
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Steng kann aufgrund des vielfältigen Angebots an unterschiedlichen Haustypen attraktiv sein. In dieser Region findet man eine breite Palette an Immobilien, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu stilvollen Neubauten und Doppelhaushälften. Die Marktpreise für Immobilien in Ampfing Steng variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Allgemein kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was auf eine erhöhte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf ihres Hauses sein könnte.
Hauspreise in 84539 Ampfing Steng
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Steng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1165500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Steng
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Steng zeigt sich aktuell dynamisch und vielfältig. Während die Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gegenden tendenziell stabil ist, verzeichnen besonders gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen eine gesteigerte Beliebtheit. Oft gesucht sind Wohnungen mit zusätzlichen Ausstattungen wie Balkon, Gartenanteil oder Tiefgaragenstellplatz. Insbesondere jüngere Familien und Paare ziehen vermehrt in die Region und bevorzugen gut angebundene Lagen, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte bieten. Dies sorgt dafür, dass sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten einer hohen Nachfrage gegenüberstehen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Steng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Steng
Grundstücke in 84539 Ampfing Steng erfreuen sich einer soliden Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn und München attraktiv ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die naturnahe Struktur der Gemeinde und begrenzte Neubaugebiete zurückzuführen ist. Zwar gibt es in der Umgebung einige Bauprojekte und eine moderate Bautätigkeit, doch diese konzentriert sich eher auf größere Wohnanlagen und Sanierungen bestehender Bausubstanz als auf die Erschließung neuer Einfamilienhausgebiete. Insgesamt macht dies Grundstücke in Ampfing Steng zu gefragten Objekten, was potenziellen Verkäufern gute Verkaufschancen und attraktive Preise verspricht.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Steng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Steng
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Steng
Der Ortsteil Steng, der zur Gemeinde Ampfing im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn gehört, liegt idyllisch eingebettet in einer ländlichen Gegend, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage zeichnet diesen Ort besonders aus und bietet seinen Bewohnern Erholung und Entspannung in einer schönen Landschaft. Der kleine Ortsteil profitiert zudem von der Nähe zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die das Umland durchziehen und Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Gemeinde Ampfing selbst ist ein beschauliches, aber zugleich lebendiges Dorf, das sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis der Gemeinde Ampfing liegen die Städte und Orte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Töging am Inn, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Auch Burghausen und Altötting befinden sich in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, hervorragend. Diese ermöglicht nicht nur eine zügige Fahrt in die bayerische Landeshauptstadt München, sondern auch in andere wichtige Regionen Süddeutschlands. Der lokale Bahnhof in Ampfing stellt zudem eine direkte Verbindung nach München sowie nach Mühldorf am Inn sicher, was Berufspendlern und Reisenden eine flexible und komfortable Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Steng 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Steng
Die Gemeinde 84539 Ampfing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Für Outdoor-Enthusiasten stehen idyllische Wander- und Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften und Wälder führen. Diese Wege sind ideal für alle, die eine Auszeit in der Natur suchen. Darüber hinaus gibt es in Ampfing gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Sportliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Region über zahlreiche Sporteinrichtungen und Vereine verfügt, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und mehr bieten die verschiedenen Geschäfte und Supermärkte vor Ort eine umfassende Auswahl an Produkten, die keine Wünsche offenlässt.
In der Region rund um Ampfing finden sich weitere spannende Freizeit- und Erholungsangebote. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zum Beispiel der nahegelegene Waldsee, der im Sommer Erfrischung und Badespaß verspricht. Kulturell Interessierte können sich auf diverse Veranstaltungen und Feste freuen, die das ganze Jahr über stattfinden und das Gemeinschaftsleben bereichern. Für Shopping-Fans bieten die angrenzenden Städte vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen Boutiquen und charmanten Märkten bis hin zu großen Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt. So wird die Region rund um Ampfing zu einem idealen Ort, um Freizeit und Erholung zu genießen und gleichzeitig alle Einkaufwünsche zu erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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