Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Manharting kann angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. In den letzten Jahren hat der Markt in und um Ampfing eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, angetrieben durch die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren. Dies führt zu einer Vielzahl von Kaufinteressenten, die eine gute Möglichkeit für Verkäufer darstellen können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs im Raum Ampfing Manharting hervorgehoben, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und praxistaugliche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Manharting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Manharting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Manharting
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
Beim Hausverkauf in 84539 Ampfing Manharting erwarten potenzielle Käufer eine Auswahl an verschiedenen Haustypen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie sanierte Bauernhöfe, die den ländlichen Charme bewahren. Moderne Architekturstile mischen sich mit traditionelleren, bayerischen Bauweisen, was eine breite Palette an attraktiven Immobilienangeboten schafft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Generell spiegelt sich die gute Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung in den Immobilienpreisen wider, was Ampfing Manharting zu einer begehrten Wohngegend macht.
Hauspreise in 84539 Ampfing Manharting
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Manharting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Manharting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Manharting zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch. Diese ländliche Gegend in Bayern genießt aufgrund ihrer malerischen Landschaft und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie München wachsende Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Auch hoch im Kurs stehen renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßer Wohnqualität macht Immobilien in Ampfing Manharting zu einem gefragten Objekt bei Käufern, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Manharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Manharting
Das Verkaufen eines Grundstücks in Ampfing, Manharting, einem Ortsteil in Bayern, bietet interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, vor allem bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie München. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, aber es gibt dennoch eine stetige Entwicklung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Manharting einen attraktiven Marktwert haben und bei entsprechender Präsentation und fairer Preisgestaltung schnell Käufer finden.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Manharting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Manharting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Manharting
Die kleine Ortschaft Manharting gehört zur Gemeinde Ampfing und liegt in Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die ideale Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Natur und die schöne Landschaft machen Manharting zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die Ruhe und Erholung suchen und trotzdem die Annehmlichkeiten der nahen Stadt nicht missen möchten.
Die Verkehrsanbindung von Manharting ist durchaus günstig. Der Ort liegt in der Nähe der Bundesstraße 12, die eine schnelle Verbindung nach Mühldorf am Inn sowie in Richtung München ermöglicht. Auch die Autobahn A94, welche München mit Passau verbindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Städte wie Waldkraiburg, die etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie der größere Ort Ampfing selbst, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Ebenso gut erreichbar sind Altötting und Burghausen, die durch ihre historischen Altstädte sowie kulturelle Angebote locken. Durch die Nähe zu Mühldorf am Inn, welches nur etwa 12 Kilometer entfernt ist, sind auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Gesundheitseinrichtungen schnell zu erreichen. Für Pendler und Reisende bieten sich durch die Bahnverbindungen ab Ampfing direkte und regelmäßige Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn.
Aktuell leben in Manharting 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Manharting
Die Region 84539 Ampfing Manharting bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern viel Abwechslung und Entspannung ermöglichen. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturliebhaber auf zahlreichen Wander- und Radwegen die Umgebung erkunden und dabei die Schönheit der Natur genießen. Für all jene, die Sport und Aktivität bevorzugen, steht ein breites Angebot an Sportanlagen und Vereinen zur Verfügung. Familien profitieren von gut ausgestatteten Spielplätzen und abwechslungsreichen Freizeitparks. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und entspannte Stunden zu verbringen.
Auch beim Thema Shopping kommt in der Region keine Langeweile auf. Die historischen Ortskerne und ländlichen Einkaufszentren bieten eine Vielzahl an Geschäften, vom traditionellen Handwerksbetrieb über charmante Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, beleben regelmäßig das Stadtbild und bieten eine hervorragende Gelegenheit, lokale Köstlichkeiten zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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