Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Edgarten kann eine lukrative und lohnende Entscheidung sein, vor allem angesichts des wachsenden Interesses an dieser idyllischen Region im Landkreis Mühldorf am Inn. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktive Lage abseits der Hektik der Großstädte machen Ampfing Edgarten zu einem begehrten Ziel für Käufer, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben, damit Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Edgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Edgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Edgarten
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
In der Ortschaft 84539 Ampfing Edgarten findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Neubauten reicht. Das Angebot umfasst zudem Doppelhaushälften, Reihenhäuser und vereinzelt auch Bungalows, was den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der potenziellen Käufer gerecht wird. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser. Insbesondere Neubauten und modernisierte Objekte erzielen höhere Preise, während ältere Häuser, die eventuell sanierungsbedürftig sind, vergleichsweise günstiger angeboten werden. Ein weiterer wichtiger Faktor für die Preisgestaltung ist die unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und die verkehrsgünstige Anbindung an größere Städte, die besonders für Familien und Pendler von Interesse sind.
Hauspreise in 84539 Ampfing Edgarten
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Edgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1210500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Edgarten weist eine stabile Nachfrage auf. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl an junge Paare als auch ältere Menschen richten. Familien suchen häufig nach größeren Wohnungen mit mindestens 4 Zimmern, idealerweise mit einem kleinen Garten oder Balkon. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind weitere Faktoren, die Wohnungen in dieser Gegend attraktiv machen. Hochwertige Sanierungen und moderne Ausstattungen steigern zudem die Nachfrage und damit auch den Verkaufspreis. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ampfing Edgarten potenziellen Verkäufern derzeit gute Chancen, ihre Immobilie zu einem zufriedenstellenden Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Edgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3898 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Edgarten
Die Region 84539 Ampfing Edgarten zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von der attraktiven Lage und den guten Anbindungen an umliegende Städte wie Mühldorf am Inn und München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf den traditionellen dörflichen Charakter und die Grundstücksgrößen zurückzuführen ist. Dies treibt die Preise insbesondere für gut erschlossene und zentral gelegene Flächen in die Höhe. Im örtlichen Umfeld wird von privaten und kommunalen Trägern kontinuierlich gebaut, wobei der Schwerpunkt auf dem Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Diese Bauaktivitäten bieten interessante Chancen für Investoren, da die Region in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort immer mehr Beliebtheit gewonnen hat.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Edgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Edgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Edgarten
Ampfing Edgarten liegt im oberen Alpenvorland in Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Der Ortsteil ist idyllisch in eine grüne Landschaft eingebettet und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die ländliche Umgebung von Edgarten zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung aus. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und wirtschaftlichen Zentren macht Ampfing Edgarten zudem zu einem interessanten Standort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Edgarten befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchner Ballungsgebiet sowie an andere wichtige Wirtschaftsstandorte. Zudem verfügt Ampfing über einen eigenen Bahnhof, an dem Regionalzüge regelmäßig Richtung München und Mühldorf am Inn verkehren, was eine flexible und umweltfreundliche Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Edgarten 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Edgarten
Im idyllischen Ort 84539 Ampfing Edgarten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung besticht durch ihre grünen Landschaften und ruhigen Wälder, ideal für entspannte Spaziergänge und Wanderungen. Für Sportbegeisterte gibt es sowohl einen örtlichen Sportverein als auch gut ausgebaute Radwege. Das örtliche Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Schwimmen und Entspannen ein. Wer gerne einkaufen geht, findet in Ampfing diverse Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs sowie besondere regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahen Waldkraiburg ein Kino besuchen oder das bekanntes Freizeitcenter erkunden. Auch die historische Stadt Mühldorf am Inn bietet zahlreiche spannende Sehenswürdigkeiten und interessante geführte Touren durch die Altstadt. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug zum Chiemsee, wo man Wassersport betreiben oder einfach die malerische Landschaft genießen kann. Und was das Einkaufen betrifft, lockt die Umgebung mit größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten und oft auch heimische Erzeuger integrieren.
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