Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Höpfing erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn bietet einerseits Naturverbundenheit und andererseits eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Die Region hat sich in den letzten Jahren aufgrund ihrer attraktiven Lage, bestehenden Infrastruktur und der Anbindung an größere Städte zu einem begehrten Standort entwickelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Buchbach Höpfing beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Höpfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Höpfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Höpfing
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84428 Buchbach Höpfing trifft man auf eine vielfältige Palette an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reicht. Die Architektur in dieser idyllischen Gegend spiegelt oft die typischen regionalen Merkmale wider, mit viel Holz und Satteldächern, die perfekt in die ländliche Umgebung passen. Die Preise für Häuser in Buchbach Höpfing variieren je nach Haustyp, Zustand, Größe und Ausstattung. Während gut erhaltene oder renovierte Bauernhäuser mit großem Grundstück besonders gefragt sind, bieten neuere Einfamilienhäuser moderne Annehmlichkeiten und energieeffiziente Bauweise, was sie ebenfalls zu attraktiven Optionen macht. Käufer sollten sich bewusst sein, dass die Preise in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Regel etwas moderater sind, allerdings je nach Nachfrage auch schwanken können.
Hauspreise in 84428 Buchbach Höpfing
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Höpfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1207800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
Der Wohnungsmarkt in der Region Buchbach Höpfing ist derzeit im Aufschwung und zieht sowohl junge Paare als auch Familien und Senioren an. Die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, wobei besonders moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem offenen Grundriss und einer gehobenen Ausstattung besonders begehrt sind. Ruhige Lage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohnobjekte. Auch energetisch moderne und nachhaltige Bauweise spielt eine zunehmende Rolle bei den Kaufentscheidungen. Alte Bestandswohnungen, die renovierungsbedürftig sind oder über kleinere Grundrisse verfügen, finden hingegen etwas schwerer Abnehmer, es sei denn sie bieten spezielle Lagevorteile oder ein ausgesprochen interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Höpfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Höpfing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84428 Buchbach Höpfing könnte von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden, darunter die Nachfrage nach Grundstücken in der Region, die sich in den letzten Jahren als moderat erwiesen hat. Im Vergleich zu Ballungsgebieten ist die Nachfrage zwar nicht so hoch, jedoch besteht ein kontinuierliches Interesse, insbesondere von Familien und Rentnern, die eine ruhigere Umgebung suchen und vom ländlichen Charme profitieren möchten. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und baureife Parzellen rar sind. Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, aber stetig, wobei häufig Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Investoren und Bauherren achten auf die regionalen Bebauungspläne und die Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen, um das Potenzial der Grundstücke bestmöglich auszuschöpfen.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Höpfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Höpfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Höpfing
Im Südosten Deutschlands, in der Region Oberbayern, befindet sich die Ortschaft Höpfing, die zum Postleitzahlenbereich 84428 Buchbach gehört. Eingebettet in eine malerische Landschaft, zeichnet sich die Gegend durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig günstige Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die Bundesstraße B15 ist die Anbindung an größere Straßen gewährleistet, was die Erreichbarkeit deutlich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchbach Höpfing liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner von Bedeutung sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Waldkraiburg und Mühldorf am Inn, die beide eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Dorfen und Erding sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastrukturen wie Krankenhäuser und Bahnhöfe. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über lokale Straßen und die erwähnte Bundesstraße B15, die eine direkte Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Dies erleichtert nicht nur den täglichen Pendelverkehr, sondern auch den Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen.
Aktuell leben in Höpfing 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Höpfing
Im beschaulichen 84428 Buchbach Höpfing findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet Wander- und Radwege, die zum Erkunden der idyllischen Natur einladen. Erholungssuchende können in den nahegelegenen Wäldern und Parks entspannen oder an einem der vielen Weiher einen ruhigen Tag verbringen. Für sportlich Aktive stehen Vereinsangebote und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die für ausreichend Bewegung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in örtlichen Geschäften als auch auf den Wochenmärkten, wo regionale Produkte verkauft werden. Zudem sind größere Supermärkte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten bequem zu erreichen.
Die Region bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das jeden Geschmack anspricht. Beispielsweise können Naturliebhaber auf den Wanderwegen des nahegelegenen Isentals die romantische Flusslandschaft genießen. Im Sommer lockt das Freibad in Buchbach mit Schwimmbecken und Liegewiesen zur Abkühlung. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Buchbacher Heimatmuseum, das Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen Handwerksläden, die regionale Produkte wie Honig und handgemachte Waren anbieten, bis zu größeren Geschäften im benachbarten Landshut, wo man in Shoppingzentren und Boutiquen eine breite Auswahl findet. Durch die Kombination aus Naturnähe, kulturellem Angebot und guter Infrastruktur präsentiert sich Buchbach Höpfing als attraktives Ziel für Freizeit und Erholung.
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