Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Erlach
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Der Immobilienmarkt in 84428 Buchbach Erlach zeichnet sich durch eine besondere Vielfalt und attraktive Optionen für Käufer und Verkäufer aus. Die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität ziehen immer mehr Interessenten an. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer zunehmenden Nachfrage und stabilen Preisen. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen Buchbach Erlach zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Buchbach Erlach beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Erlach
Das Haus verkaufen in 84428 Buchbach Erlach bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen beheimatet. Hier findet man eine bunte Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe und ruhige Umgebung, was viele Käufer anzieht, die auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort sind. Preislich bewegen sich die Immobilien in einem breiten Spektrum, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Ausbauzustand und Grundstücksgröße. Aufgrund der ländlichen Struktur gibt es viele großzügige Grundstücke, die besonders für Familien attraktiv sind. Käufer können sich auf eine stabile Nachfrage einstellen, da die Region sowohl bei Pendlern, die in die nahe gelegenen Städte arbeiten, als auch bei Ruheständlern, die die Ruhe und Natur genießen möchten, sehr beliebt ist.
Hauspreise in 84428 Buchbach Erlach
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Erlach
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Erlach zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die insbesondere Familien und ältere Menschen anspricht, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten. Bezahlbare Immobilien sind relativ gut verfügbar, jedoch steigt die Nachfrage vor allem nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen stetig an. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Zudem stehen Wohnungen mit guter Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten hoch im Kurs. Wer eine Wohnung in Buchbach Erlach verkaufen möchte, sollte diese Merkmale besonders betonen, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Erlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84428 Buchbach Erlach ist relativ hoch, da die Region sowohl bei Pendlern als auch bei Familien zunehmend beliebter wird. Zahlreiche Interessenten schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht, aber für Käufer zu einer intensiven Konkurrenz führt. Es wird moderat bis viel gebaut, mit vielen Neubauprojekten und Sanierungen älterer Gebäude, die das Wohnangebot erweitern sollen. Dies führt zu einer kontinuierlichen urbanen Entwicklung in der Region und sorgt für lebhafte Bautätigkeiten, die die Attraktivität und Infrastruktur des Gebiets stetig verbessern.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 649 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 324500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Erlach
Die Lage des Ortes 84428 Buchbach Erlach zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung im bayerischen Alpenvorland aus. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet der Ort eine idyllische Wohnatmosphäre. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Landstraßen sind größere Verkehrswege schnell erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte gewährleistet ist. Diese Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Buchbach Erlach zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von 84428 Buchbach Erlach befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter der Markt Buchbach selbst, sowie die Städte Dorfen, Haag in Oberbayern und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A94 sichergestellt. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Ballungsräume München und Landshut. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Ortschaften, was das Pendeln und Reisen in der Region erleichtert.
Aktuell leben in Erlach 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Erlach
Buchbach Erlach 84428 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Fahrradausflügen ein, während die örtlichen Sportvereine zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Turnen anbieten. Für Erholung sorgen bestens ausgestattete Wellness-Einrichtungen und idyllische Parks, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und gemütlichen Wochenmärkten, bei denen regionale Produkte im Vordergrund stehen.
In der Region gibt es viele Optionen, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Waginger See hervorragende Bedingungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen oder einfaches Baden im klaren Wasser. Für Wanderfreunde ist das Chiemgau die perfekte Destination mit zahlreichen gut ausgeschilderten Routen und atemberaubenden Ausblicken. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten in der Umgebung besuchen, wie das Bauernhausmuseum Amerang. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: In Städten wie Landshut oder Rosenheim findet man ein breites Spektrum an Geschäften, von trendigen Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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