Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84539 Ampfing Kramerding zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und hervorragender Infrastruktur aus, was ihn besonders interessant für potenzielle Käufer macht. Die Region profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen Ruhe und Naturnähe schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in 84539 Ampfing Kramerding erfolgreich verkaufen möchten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu effektiven Verkaufsmaßnahmen – wir führen Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Kramerding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Kramerding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Kramerding
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Kramerding bietet zahlreiche Optionen, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows und charmanten Bauernhäusern ist die Auswahl vielfältig. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In letzter Zeit sind die Preise aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Gegend gestiegen. Wer sein Haus in Ampfing Kramerding verkaufen möchte, kann daher mit attraktiven Angeboten rechnen, wobei die Marktpreise stets eine wichtige Rolle spielen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Kramerding
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Kramerding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1208100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Kramerding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Kramerding zeigt sich ähnlich wie in vielen ländlichen Regionen Deutschlands dynamisch, aber durchaus differenziert. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur und einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Qualität und Energieeffizienz spielen eine immer größere Rolle bei den Kaufkriterien. Hier sind häufig neuere Gebäude aus den letzten zwei Jahrzehnten gefragt, die durch großzügige Balkone oder Terrassen, moderne Heizsysteme und eine durchdachte Raumaufteilung punkten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche, die über zusätzliche Abstellräume oder Garagenplätze verfügen, stehen bei potenziellen Käufern hoch im Kurs. Der demografische Wandel und die wachsende Nachfrage nach wohnstandortnaher Arbeit tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region stetig an Wert gewinnen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Kramerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ampfing Kramerding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Kramerding
In der Region 84539 Ampfing Kramerding zeigt sich eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Grundstücken, die begünstigt ist durch die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit zu umliegenden größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Konkurrenz unter den Interessenten verschärft. Neubauprojekte und Bauaktivitäten sind in der Region merklich im Zunehmen, da viele Bauherren und Investoren die Potenziale der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend erkennen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Nachfrage höher als das derzeitige Angebot, was weiterhin positive Marktchancen für Grundstücksverkäufer impliziert.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Kramerding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1300000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 585000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Kramerding
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ampfing Kramerding suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Kramerding
Kramerding, ein Ortsteil der Gemeinde Ampfing im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen aus. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns bietet Kramerding sowohl reizvolle Natur als auch eine gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Kramerding hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden.
In unmittelbarer Nähe zu Kramerding liegen kleinere Orte wie Ampfing selbst, Mößling und Waldkraiburg. Etwas weiter entfernt, aber gut erreichbar, sind größere Städte wie Mühldorf am Inn, Altötting und Burghausen. Die Verkehrsanbindung von Kramerding ist besonders durch die Nähe zur A94 hervorzuheben, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Der Bahnhof in Ampfing stellt zudem eine günstige Zuganbindung dar, die Pendler und Reisende nutzen können, um bequem größere Städte zu erreichen. Insgesamt bietet Kramerding eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.
Aktuell leben in Kramerding 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Kramerding
Im malerischen 84539 Ampfing Kramerding bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Lage in Oberbayern lädt dazu ein, entspannte Spaziergänge durch die Natur zu unternehmen oder längere Wanderungen in der Umgebung zu genießen. Radfahrer finden ebenfalls abwechslungsreiche Strecken, die durch die grüne Landschaft führen. Zudem stehen für sportliche Aktivitäten verschiedene Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Wer es etwas ruhiger mag, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen oder einen beschaulichen Tag am nahegelegenen See verbringen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit diversen Geschäften, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Läden bieten lokale Produkte und sorgen für eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Doch auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. In der nahen Stadt Mühldorf am Inn gibt es beispielsweise ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen. Für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum in Waldkraiburg eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können im Erholungsgebiet Innauen bei Töging am Inn die Ruhe und Schönheit der Flusslandschaft genießen oder in den Wäldern rund um Erharting wandern und Pilze sammeln. Für Familien eignet sich ein Besuch im Wildpark Oberreith, wo man heimische Tierarten erleben kann. Sportliche Aktivitäten wie Klettern, Golfen oder Reiten sind in verschiedenen Einrichtungen in der Region möglich, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
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