Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84539 Ampfing Heisting erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Ampfing Heisting wächst stetig, was zu stabilen Preisen und einer guten Verkaufschance für Verkäufer führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Ampfing Heisting beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Heisting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Heisting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Heisting
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
In 84539 Ampfing Heisting werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Stilen mit Satteldächern bis hin zu zeitgenössischen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, beeinflusst durch die attraktive Lage und die gestiegene Nachfrage. Insbesondere Immobilien mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an die Infrastruktur profitieren von einer höheren Wertschätzung am Markt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie in der aktuellen Marktsituation mit einem soliden Verkaufspreis rechnen können, während Käufer bereit sein sollten, etwas tiefer in die Tasche zu greifen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Heisting
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Heisting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Heisting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Heisting zeigt eine stabile und wachsende Tendenz, da die Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders begehrt sind geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie größere Städte wie Mühldorf am Inn oder München. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil und in ruhiger, naturnaher Lage erfreuen sich hoher Nachfrage. Potenzielle Käufer schätzen zudem eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe. Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die die Lebensqualität zusätzlich steigern.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Heisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Heisting
In 84539 Ampfing Heisting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücksbesitzer ihre Flächen lieber selbst nutzen oder sich aufgrund der steigenden Bodenpreise mit dem Verkauf zurückhalten. In der Region wird derzeit moderate Bautätigkeit beobachtet, die insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser umfasst. Obwohl keine großen Neubaugebiete erschlossen werden, gibt es immer wieder kleinere Projekte, die zur Schaffung von neuem Wohnraum beitragen. Die gestiegene Nachfrage und das begrenzte Angebot führen zu einer tendenziellen Preissteigerung der Grundstücke, was Verkäufern in Ampfing Heisting eine attraktive Marktsituation beschert.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Heisting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Heisting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Heisting
Die Ortschaft Heisting liegt in der Gemeinde Ampfing im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese idyllische Lage zeichnet sich durch weitläufige landwirtschaftliche Flächen und eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage ist Heisting gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Orten. Zusätzlich ist die Nähe zur Autobahn A94 ein großer Vorteil, die eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie München und Passau gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Heisting liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur und weitere Annehmlichkeiten bieten. Mühldorf am Inn, eine Kreisstadt, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsversorgungseinrichtungen. Auch Waldkraiburg, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, ist gut erreichbar und erweitert das Angebot an Geschäften, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist somit hervorragend, nicht nur wegen der Nähe zur A94 und B12, sondern auch dank eines gut ausgebauten regionalen Busnetzes und der Bahnanbindung in Ampfing, die direkte Zugverbindungen nach München und Mühldorf ermöglicht.
Aktuell leben in Heisting 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Heisting
Die Region 84539 Ampfing Heisting bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, laden die weitläufigen Wiesen und Wälder zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten spektakuläre Ausblicke sowie ruhige Orte zum Verweilen. Für Wasserliebhaber gibt es nahegelegene Seen, die im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einladen. Zudem bietet die Region verschiedene Sporteinrichtungen, wie Tennisplätze und Reitställe, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind.
Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. In Ampfing selbst findet man eine Auswahl an Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus spezielle lokale Produkte anbieten. Ein Wochenmarkt, auf dem frische und regionale Erzeugnisse verkauft werden, lockt regelmäßig viele Besucher an. Größere Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten bieten zusätzliche Optionen für Shoppingtouren, sodass sowohl Modebewusste als auch Liebhaber von Elektronik oder Dekorationsartikeln auf ihre Kosten kommen. Die Kombination aus aktiver Freizeitgestaltung, erholsamen Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsangeboten macht Ampfing Heisting zu einem attraktiven Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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