Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Weiher
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Weiher erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Diese malerische Region im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und günstiger Lage, was zu einem stetig wachsenden Interesse unter Käufern führt. Mit dem Anstieg der Nachfrage sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen, was zu einem spannenden und dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienverkaufs in 84539 Ampfing Weiher vorgestellt, damit Sie bestens informiert sind und eine erfolgreiche Verkaufsstrategie entwickeln können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Weiher
Ein Haus in 84539 Ampfing Weiher zu verkaufen, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen errichtet werden. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten als auch charmante Bauernhäuser, die die ländliche Atmosphäre unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während in den ruhigeren, abgelegenen Teilen von Ampfing Weiher günstigere Optionen verfügbar sind, können Objekte in innerörtlicher Lage oder mit besonderem Charme und gehobener Ausstattung deutlich teurer sein. Die Nachfrage nach Immobilien in Ampfing Weiher ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den Preistrends widerspiegelt.
Hauspreise in 84539 Ampfing Weiher
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Weiher
Der Wohnungsmarkt in Ampfing Weiher, PLZ 84539, ist aktuell stabil, wobei eine steigende Nachfrage zu beobachten ist, insbesondere bei Eigentumswohnungen. Die Region wird zunehmend attraktiv für Pendler und Familien, die eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen. Auch Altbauwohnungen, die stilvoll renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind Wohnungen mit Blick auf den nahegelegenen Weiher ein begehrtes Gut, da sie einen hohen Freizeitwert bieten. Käufer schätzen die Kombination aus der idylischen Natur und der dennoch guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Weiher
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84539 Ampfing Weiher kann auf eine gute Nachfrage treffen, da die ländliche Gemeinde ein attraktiver Standort für Pendler und Naturliebhaber ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und München sorgt dafür, dass immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt eher angespannt macht. Dieser Angebotsmangel sorgt oft dafür, dass Grundstücke schnell verkauft werden, wenn sie auf den Markt kommen. Der Bau von neuen Wohngebäuden und Infrastrukturprojekten nimmt im Vergleich zu größeren Städten langsam zu, allerdings wird darauf geachtet, das ländliche und ökologische Gleichgewicht der Region zu erhalten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Ampfing Weiher eine gesunde Mischung aus Nachfrage und selektivem Angebot wider, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schaffen kann.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 686 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 343000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 617400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Weiher
84539 Ampfing Weiher liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern, Deutschland. Dieser Ortsteil zählt zur Gemeinde Ampfing und bietet durch seine naturnahe Lage ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld. Die Nähe zu diversen Grünflächen, Wäldern und Gewässern macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des städtischen Treibens Erholung suchen. Trotzdem ist Ampfing Weiher verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu benachbarten Städten und Gemeinden.
Unmittelbar um 84539 Ampfing Weiher liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen die Kreisstadt Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; Ampfing verfügt sowohl über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Simbach als auch über Anschlussstellen zur Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und in Richtung Passau ermöglicht. Zudem sind mehrere Landstraßen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantieren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten anbieten.
Aktuell leben in Weiher 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Weiher
Ampfing Weiher liegt malerisch in der Region Oberbayern und bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber anziehen. Der Weiher selbst lädt zum Entspannen, Schwimmen und Angeln ein, während die umliegenden Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren einladen. Für diejenigen, die lieber shoppen gehen, bietet das nahegelegene Ortszentrum von Ampfing zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur Vielfalt bei und bereichern so das Freizeitangebot.
In der Region rund um Ampfing gibt es viele weitere Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und die Erholung zu genießen. Der nahegelegene Mühldorfer Hart ist ein weitläufiges Waldgebiet, das sich ideal zum Wandern und Joggen eignet. Für Familien mit Kindern bietet der Erlebnispark Bayern-Park in Reisbach eine spannende Abwechslung mit Achterbahnen und Abenteuerspielplätzen. Die Therme Erding, nur eine kurze Fahrt entfernt, verspricht Entspannung und Wellnesstage mit einer großzügigen Saunalandschaft und verschiedenen Wasserattraktionen. Einkaufsmöglichkeiten findet man auch in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, die über eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten und Einkaufszentren verfügen. Hier lassen sich Besorgungen des täglichen Bedarfs ebenso erledigen wie ausgiebige Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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