Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Ratzing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt, insbesondere in einer spezifischen Region wie 84539 Ampfing Ratzing. Diese idyllische Gegend in Bayern kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ampfing Ratzing beachten sollten. Dabei gehen wir auf aktuelle Markttrends, die Preisentwicklung und die Besonderheiten der Region ein, um Ihnen eine umfassende Orientierung für Ihren Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Ratzing
Der Immobilienmarkt in Ampfing Ratzing, einem malerischen Ort in der Region 84539, bietet eine Vielzahl verschiedener Haustypen. Traditionell sind hier vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Darüber hinaus gibt es auch moderne Neubauten, darunter Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Haustyp, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie. Generell kann gesagt werden, dass die Preise in der Region 84539 aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich ansteigen, wobei insbesondere gut erhaltene oder neu gebaute Objekte besonders gefragt sind. Interessenten sollten sich auf eine dynamische Preissituation einstellen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Ratzing
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Ratzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Ratzing
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Ratzing zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, die sich insbesondere auf gut geschnittene Familienwohnungen und moderne Neubauten konzentriert. Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf qualitative Ausstattung, Balkone oder Terrassen sowie einen annehmbaren Preis. Die ländliche und dennoch verkehrsgünstige Lage macht Ampfing Ratzing zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler, die in der Region eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Ratzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84539 Ampfing Ratzing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass Baugrundstücke schnell verkauft werden und die Preise entsprechend anziehen. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Bauwillige müssen mitunter längere Wartezeiten und höhere Kosten in Kauf nehmen, finden hier aber auch ideale Bedingungen, um fernab des städtischen Trubels ihr Eigenheim zu errichten.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Ratzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Ratzing
Der Ortsteil Ratzing liegt in der Gemeinde Ampfing im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Ampfing selbst ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet eine idyllische Lage mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Nähe zum Fluss Inn und die sanfte Hügellandschaft der Region tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das charmante Ortsbild wird durch historische Gebäude und traditionelle bayerische Architekturelemente unterstrichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Ratzing liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dazu zählen die Kreisstadt Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Die Bundesstraße B12 verläuft durch Ampfing und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94, die eine direkte und zügige Anbindung nach München ermöglicht. Der Bahnhof Ampfing bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden Flexibilität und Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Ratzing 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Ratzing
In der malerischen bayerischen Ortschaft 84539 Ampfing Ratzing finden Bewohner und Besucher eine idyllische Umgebung, die zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe bietet. Die ländliche Lage ermöglicht entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren durch die romantischen Landschaften der Region, wo Felder, Wälder und schöne Wanderwege erkundet werden können. Für Naturliebhaber bietet sich der Besuch lokaler Seen oder Flüsse an, um Badefreuden oder Bootsfahrten zu genießen. Zudem gibt es in Ampfing verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die verschiedenste Aktivitäten von Fußball bis hin zu Tennis anbieten. Auch kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste tragen zum gemeinschaftlichen Lebensgefühl bei. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls gut vertreten, mit diversen Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf decken, sowie einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
Ganz allgemein bietet die Region rund um Ampfing zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der näheren Umgebung gibt es größere Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting, die eine breite Palette an Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten bieten, darunter Kinos, Theater und Museen. Der Inn-Radweg lockt Radfahrer und Wanderer mit beeindruckenden Aussichten entlang des Flusses. Zudem findet man mehrere Wellness- und Fitnesszentren, in denen man entspannen und sich sportlich betätigen kann. Für Shopping-Begeisterte gibt es in näherer Umgebung diverse Einkaufszentren und Boutiquen, die vom alltäglichen Bedarf bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken. Die Kombination aus malerischer Landschaft und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Aktive gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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