Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Berg erfordert nicht nur fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch ein Gespür für die Besonderheiten der Region. Ampfing, mit seiner idyllischen Lage im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die durchweg positiven Entwicklungen im Immobiliensektor machen diesen Ort besonders reizvoll für den Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Ampfing Berg beachten sollten. Von der Wertermittlung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, die Ihren Immobilienverkauf erfolgreich unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Berg
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Berg bietet vielfältige Möglichkeiten und eine attraktive Marktsituation für sowohl Verkäufer als auch Käufer. In der Region Ampfing Berg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücksgrößen und eine malerische Umgebung bestechen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Gegend besonders für Pendler attraktiv macht. Auf dem Immobilienmarkt in Ampfing Berg sind die Preise tendenziell stabil und orientieren sich an den allgemeinen Markttrends, wobei sowohl hochpreisige Neubauten als auch erschwinglichere Bestandsimmobilien verfügbar sind. Diese Mischung sorgt für eine breite Käuferschicht, die das Angebot und die Nachfrage in einem ausgewogenen Verhältnis hält und somit ideale Verkaufsbedingungen schafft.
Hauspreise in 84539 Ampfing Berg
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1161300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Berg
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Berg zeigt sich derzeit stabil mit tendenziell steigender Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage und Anbindung punkten. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich spezieller Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht ebenso die Attraktivität von Wohnungen in dieser Region. Auch energieeffiziente Immobilien, die den aktuellen Standards entsprechen, werden bevorzugt von Käufern in Betracht gezogen. Aufgrund der ruhigen und dennoch zentralen Lage zieht Ampfing Berg sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler an, die eine hohe Lebensqualität in Verbindung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Berg
In 84539 Ampfing Berg, einer beschaulichen Gemeinde in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen, die sowohl Pendler als auch Familien anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den lokalen Markt stark beeinflusst und die Preise anzieht. In der Region wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch nicht ausreicht, um den Bedarf vollständig zu decken. Sowohl private Bauträger als auch Gemeinden investieren in neue Bauprojekte, die eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern bieten.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Berg
Der Ortsteil Berg im Postleitzahlgebiet 84539 Ampfing, gelegen in Oberbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die beeindruckende landschaftliche Schönheit des umliegenden Umlands aus. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Berg eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohngegend. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und traditionellen bayerischen Dörfern, was für ein angenehmes und naturnahes Wohnen sorgt. Gleichzeitig profitiert Berg von der Nähe zu größeren Verkehrswegen und umliegenden Städten, was den Ortsteil besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.
In unmittelbarer Nähe zu Ampfing Berg liegen unter anderem die Städte und Ortschaften Mühldorf am Inn, Waldkraiburg, Töging am Inn, und Neumarkt-Sankt Veit. Die Verkehrsanbindung von Berg ist sehr gut ausgebaut. Die Anbindung erfolgt über die Autobahn A94, welche eine zügige Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Daneben bietet der nahegelegene Bahnhof Ampfing regelmäßige Zugverbindungen, unter anderem nach Mühldorf am Inn und weiter nach München. Diese hervorragende Verkehrsanbindung stellt sicher, dass sowohl die großen Städte als auch regionale Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Aktuell leben in Berg 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Berg
In der malerischen Umgebung von 84539 Ampfing Berg finden Bewohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllischen Landschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Ob bei einer Wanderung durch die grünen Wälder oder bei einem gemütlichen Picknick an einem der zahlreichen kleinen Seen, die Ruhe und die Natur bieten die perfekte Kulisse zum Entspannen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Freizeitangebote wie Tennisplätze und Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Der nahegelegene Golfplatz und die Reitmöglichkeiten sorgen ebenfalls für abwechslungsreiche Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in dem charmanten Ortskern, in dem sich kleine Läden und gemütliche Cafés aneinanderreihen. Hier können Bewohner und Touristen nicht nur ihre täglichen Besorgungen erledigen, sondern auch das persönliche Flair des Ortes genießen. Regelmäßige Märkte und Feste runden das Erlebnis ab und bieten Gelegenheiten, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse zu erwerben.
In der Region um 84539 Ampfing Berg gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bieten die nahen Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit ihren Einkaufszentren und spezialisierten Einzelhandelsgeschäften. Die Thermen und Wellnesszentren in Burghausen und Bad Reichenhall laden zum Entspannen ein und bieten vielfältige Spa-Angebote zum Abschalten vom Alltag. Sportlich Aktive können in den umliegenden Gebirgsregionen wandern und klettern oder im Winter die nahegelegenen Skigebiete erkunden. Kulturell Interessierte finden in diesen Städten auch Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. So bietet die gesamte Region rund um Ampfing Berg ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um die Freizeit vielfältig und erholsam zu gestalten.
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