Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Oberhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Oberhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region zeichnet sich durch eine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindungen an größere Städte aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Gebieten können Haus- und Grundstücksbesitzer von dieser Marktentwicklung profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ampfing Oberhof zu beachten sind. Dazu zählen Marktpreise, Käuferinteressen und besondere regionale Gegebenheiten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Oberhof
Ein Haus in 84539 Ampfing Oberhof zu verkaufen kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Bautypen bietet. In dieser Gegend finden potenzielle Käufer typische Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft im bayrischen Stil gehalten sind und durch ihre ländliche Architektur bestechen. Es gibt jedoch auch moderne Neubauten mit zeitgenössischer Ästhetik und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Ampfing Oberhof variieren je nach Haustyp, Alter der Immobilie und Lage. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in der Region moderat bis gehoben sind, was auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Lebens in Oberbayern zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84539 Ampfing Oberhof
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4002 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Oberhof
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Oberhof zeigt eine positive Dynamik. In dieser ländlichen Region in Bayern sind besonders Dachgeschosswohnungen und gut erhaltene Altbauten mit Charme ausgesprochen beliebt. Die hohe Nachfrage nach Immobilien in naturnaher Umgebung, kombiniert mit einem soliden Infrastrukturnetz, macht die Gegend für verschiedene Käufergruppen attraktiv, darunter junge Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München suchen. Generell profitieren hier Verkäufer von einer stabilen Nachfrage und soliden Preislage.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Oberhof
Nach der Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Oberhof zu urteilen, zeigt sich ein deutliches Interesse, insbesondere von jungen Familien und Bauträgern, die das ländliche, aber gleichzeitig gut angebundene Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und wird zumeist durch private Eigentümer und gelegentlich durch kommunale Ausschreibungen erweitert. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei es einen spürbaren Trend zu Einfamilien- und Doppelhaushälften gibt, was von der Attraktivität der Gegend und den beständigen Investitionen in Infrastruktur und Wohnqualität zeugt. Die Baubranche erlebt einen anhaltenden Boom, der durch Förderprogramme zur Wohnraumschaffung und Modernisierung zusätzlich befeuert wird.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 650 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Oberhof
84539 Ampfing Oberhof liegt im Südosten Deutschlands im Bundesland Bayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gegend zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die dem Ort einen ruhigen und natürlichen Charme verleihen.
In der unmittelbaren Umgebung von Ampfing Oberhof liegen die Städte und Orte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Töging am Inn. Diese Städte sind alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Region für Pendler attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 besonders gut, wodurch schnelle Verbindungen nach München und Passau gewährleistet sind. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Ampfing eine regelmäßige Zugverbindung sowohl für den Regional- als auch für den Fernverkehr, was die Mobilität innerhalb der Region weiter verbessert.
Aktuell leben in Oberhof 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Oberhof
Der Ort 84539 Ampfing Oberhof bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllisch gelegenen Gemeinde kommt man schnell zur Ruhe, sei es bei einem Spaziergang durch die malerische Landschaft oder bei einer Wanderung entlang der gut ausgeschilderten Wanderwege. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem Radwege und Sportanlagen zur Verfügung. Wer Erholung sucht, kann sich in den örtlichen Grünanlagen oder an nahegelegenen Seen entspannen.
Das Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsangebot der Region 84539 Ampfing Oberhof ist vielfältig. Beispielsweise gibt es Einkaufsmöglichkeiten wie den Supermarkt Edeka, der eine große Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs anbietet. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Tüßling oder den Naturpark Bayerischer Wald, die zu Tagesausflügen einladen. Sportbegeisterte können auch das örtliche Freibad genießen oder sich in den umliegenden Hügeln beim Mountainbiking austoben. Kulinarisch verwöhnt die Region mit traditionellen bayerischen Gasthäusern, die herzhafte Mahlzeiten und regionale Biere servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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