Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Wendling erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern hat in den letzten Jahren zunehmendes Interesse bei Käufern geweckt, was zu einer erfreulichen Marktdynamik geführt hat. Dank der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte, erleben Immobilien in dieser Region eine kontinuierliche Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die essenziellen Aspekte des Immobilienmarkts in Ampfing Wendling beleuchtet, damit Verkäufer gut informiert in den Verkaufsprozess einsteigen können. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Verkaufstipps – hier erhalten Sie alle relevanten Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Wendling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Wendling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Wendling
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Wendling kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region von einer Mischung verschiedener Haustypen geprägt ist. Einerseits findet man hier traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Andererseits gibt es moderne Neubauten und Doppelhäuser, die den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, die Größe des Grundstücks und der allgemeine Zustand des Hauses beeinflussen die Bewertung maßgeblich. Interessenten können sich auf eine breite Palette von Angeboten einstellen, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen eröffnen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Wendling
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Wendling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1259100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
Der Wohnungsmarkt in 84539 Ampfing Wendling zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da die Region eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung sowie Wohnungen, die über Gärten oder Terrassen verfügen. Familien und Pendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnungen in neuwertigen oder sanierten Zustand sind ebenfalls sehr gefragt, da sie weniger Renovierungsbedarf haben und oft energieeffizienter sind. Auch kleinere Apartments finden aufgrund der steigenden Zahl an Alleinstehenden und Senioren zunehmend Interesse. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von den positiven Markttendenzen und können mit einer soliden Nachfrage rechnen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3804 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Wendling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84539 Ampfing Wendling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und eine gute Anbindung an größere städtische Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt ist, die die ländliche Idylle und dennoch gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Nähe schätzen. In der Region wird derzeit auch vermehrt gebaut, wobei sowohl Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch vereinzelt gewerbliche Immobilien errichtet werden, um den wachsenden Bedarf zu decken. Durch die steigende Bautätigkeit wird das bestehende Angebot jedoch kontinuierlich erweitert, was Interessenten zusätzliche Optionen bietet und gleichzeitig potenzielle Wertsteigerungen für bestehende Grundstücksbesitzer in Aussicht stellt.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Wendling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Wendling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Wendling
Ampfing Wendling liegt im Südosten Deutschlands im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und typische bayrische Architektur aus. Die Gegend profitiert sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der guten Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, da die Bundesstraße B12 in unmittelbarer Nähe verläuft, wodurch Ziele wie München oder Passau zügig erreicht werden können. Auch der nahegelegene Anschluss zur A94 verbessert die Mobilität zusätzlich. Zudem ist Ampfing durch Bus- und Bahnverbindungen gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampfing Wendling liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die die Region weiter beleben und versorgen. Dazu gehören Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-Sankt Veit. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen die größeren Städte wie München und Landshut. Die zahlreichen kleinen Dörfer um Ampfing Wendling bieten eine malerische Kulisse und tragen zur freundlichen und ländlichen Atmosphäre der Region bei. Die Nähe zu diesen Städten und Orten bringt nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Vorteile mit sich, sondern bietet auch eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen.
Aktuell leben in Wendling 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Wendling
Die Region um 84539 Ampfing Wendling bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die ideal für Bewohner und Besucher gleichermaßen sind. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wanderwege erkunden, die einen perfekten Rückzugsort abseits der Hektik des Alltags bieten. Für sportlich Begeisterte gibt es mehrere Radwege sowie einen Tennisplatz und einen Fußballverein. Familien besuchen gerne den nahegelegenen Wildpark, der einen unterhaltsamen und lehrreichen Ausflug für Jung und Alt verspricht. Darüber hinaus sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe dafür, dass man sich kulinarisch verwöhnen lassen kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Supermärkten, kleineren Geschäften und einem Wochenmarkt, der frische lokale Produkte anbietet.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. Beispielsweise bietet der Chiemsee mit seinen Wassersportangeboten und Strandbädern eine tolle Möglichkeit zur Erholung am Wasser. Für kulturell Interessierte ist ein Ausflug nach München, das weniger als eine Stunde entfernt liegt, stets lohnenswert. Hier können verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten besichtigt werden. Wer shoppen möchte, findet in der Region zahlreiche Möglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in den malerischen Altstädten der umliegenden Ortschaften. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Ampfing Wendling zu einem attraktiven Ziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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