Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
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Der Verkauf einer Immobilie erfordert sorgfältige Planung und eine fundierte Marktkenntnis. In 84564 Oberbergkirchen Heimberg spiegelt der Immobilienmarkt die begehrte ländliche Lage zwischen malerischer Natur und guter Anbindung an städtische Zentren wider. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in solch idyllischen Regionen lässt die Preise stetig wachsen, was für Verkäufer attraktive Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Oberbergkirchen Heimberg beleuchtet, einschließlich der Faktoren, die den Verkaufspreis beeinflussen können, sowie Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84564 Oberbergkirchen Heimberg ist es interessant zu wissen, welche Haustypen in der Region häufig gebaut werden und wie sich die Immobilienpreise gestalten. In Heimberg sind vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, oft in traditioneller, bayerischer Bauweise mit Satteldächern und Holzverkleidungen. Auch neuere Objekte, die modernen Standards entsprechen, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und der genauen Lage. In ländlicheren Gebieten wie Heimberg können die Preise attraktiver sein als in städtischeren Bereichen, was den Ort besonders für Familien oder Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Heimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Heimberg gestaltet sich als vergleichsweise ruhig und beständig, da es sich um eine kleinere Gemeinde im ländlichen Raum handelt. Hier sind insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Platz und Gartenanteil sehr begehrt. Familien und naturverbundene Käufer schätzen die ruhige und idyllische Lage sowie das oft vorherrschende Gemeinschaftsgefühl. Darüber hinaus ziehen renovierte Altbauten, die den Charme der Region bewahren, aber dennoch moderne Annehmlichkeiten bieten, besonderes Interesse auf sich. Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten, finden hier ebenfalls attraktive Angebote. Die Nachfrage nach Immobilien ist zwar nicht so hoch wie in urbanen Zentren, jedoch stabil, was dem Verkäufer gute Chancen bietet, zeitnah passende Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84564 Oberbergkirchen Heimberg stellt sich als attraktives Unterfangen dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region aktuell bemerkenswert hoch ist. Viele Menschen suchen nach Möglichkeiten, sich hier niederzulassen, was primär auf die naturnahe Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Entsprechend groß ist das Interesse von Familien und Investoren. Gleichzeitig ist das Angebot jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind regelmäßiger Bestandteil des Ortsbildes, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Der Trend geht zu individuell gestalteten Eigenheimen und modernen Wohnanlagen, was die Attraktivität der Region weiter steigert. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Oberbergkirchen Heimberg dynamisch und bietet potenziellen Verkäufern hervorragende Möglichkeiten, ihre Grundstücke gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
Der Ortsteil Heimberg der Gemeinde Oberbergkirchen mit der Postleitzahl 84564 liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes. Der kleine Ort strahlt ländlichen Charme aus und bietet eine ruhige Wohnlage abseits vom Trubel der Großstadt. Ein weitläufiges Netz von Fahrrad- und Wanderwegen lädt zum Entdecken der Natur ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen zu entspannten Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heimberg liegen die Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Neumarkt-Sankt Veit und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die umliegenden Bundesstraßen, die eine rasche Verbindung zu den Autobahnen A94 und A92 bieten. Dies ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Städte München und Salzburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; diverse Buslinien verbinden Heimberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch eine bequeme Anbindung an den regionalen Schienenverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Heimberg 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Heimberg
In der Gemeinde 84564 Oberbergkirchen Heimberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität der Bewohner und Besucher beitragen. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch malerische Landschaften führen und eine willkommene Auszeit vom Alltag bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege sind gut ausgebaut und bieten abwechslungsreiche Touren für jeden Anspruch. Die umliegenden Wälder und Wiesen eignen sich hervorragend für entspannende Picknicks oder sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren. Darüber hinaus gibt es in der Region eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf alles bieten. Von kleinen Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften, die frische und regionale Produkte anbieten, ist alles vorhanden.
In der weiteren Region rund um 84564 Oberbergkirchen Heimberg findet man zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Beispiele hierfür sind der nahegelegene Chiemsee, der nicht nur zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, sondern auch eine beeindruckende Kulisse für zahlreiche Erholungssuchende darstellt. Zudem bieten die Berchtesgadener Alpen vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Klettern und Skifahren, was besonders naturbegeisterte Besucher anzieht. Für kulturell Interessierte sorgt die Nähe zu Städten wie München und Salzburg für interessante Ausflüge, unter anderem zu Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten erweitern das Angebot zusätzlich und ermöglichen eine vielfältige Shopping-Erfahrung. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Natur und urbanen Angeboten.
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