Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Aubenham kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns stetig an Attraktivität gewinnt. Die wunderschöne ländliche Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum im Umland großer Städte sorgen für stabile Preise und gute Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Punkte und Tipps rund um den erfolgreichen Immobilienverkauf in Oberbergkirchen Aubenham, dem aktuellen Marktgeschehen sowie potentiellen Käufergruppen vorgestellt. Dies soll Ihnen helfen, optimal vorbereitet in den Verkaufsprozess zu starten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
In der malerischen Region von 84564 Oberbergkirchen Aubenham werden verschiedene Haustypen gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet, oft ergänzt durch Bauernhäuser und Landvillen, die den natürlichen Charme des bayerischen Voralpenlandes widerspiegeln. Diese Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Baustile aus, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage und Beschaffenheit der Immobilie. Während Objekte in sehr guten Lagen mit gutem Zustand höherpreisig angesiedelt sind, können Häuser, die Renovierungsbedarf haben oder in weniger begehrten Gebieten liegen, deutlich günstiger sein. Die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Region tragen maßgeblich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Oberbergkirchen Aubenham bei.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Aubenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Aubenham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Das Verkaufen einer Wohnung in 84564 Oberbergkirchen Aubenham kann ein lohnenswertes Unterfangen sein, angesichts des wachsenden Interesses an Immobilien in dieser idyllischen ländlichen Region. Der Wohnungsmarkt in Oberbergkirchen Aubenham zeigt eine steigende Nachfrage, besonders durch Familien und Pendler, die den Charme des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch Immobilien in ruhiger Lage mit eigenem Garten oder Balkon und einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur ziehen viele Interessenten an. Die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Wohnungen wächst ebenfalls stetig, da immer mehr Käufer Wert auf umweltfreundliches Wohnen legen. Daher ist es ratsam, beim Verkauf auch diese Aspekte hervorzuheben, um die Attraktivität der Immobilie weiter zu steigern.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3848 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Oberbergkirchen Aubenham in der Postleitzahl 84564 ist tendenziell hoch, was auf die attraktive Lage und die ruhige, ländliche Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem idyllischen Rückzugsort, der dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, da es sich oftmals um landwirtschaftlich genutzte Flächen handelt, die nur selten zu Baugrundstücken umgewandelt werden. Bautätigkeiten in der Gegend sind moderat, mit einigen neuen Wohnbauprojekten und Einfamilienhäusern, die entstehen. Dies führt dazu, dass Grundstücke eine wertvolle und begehrte Ressource darstellen, die aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage auch tendenziell höhere Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 594 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 534600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Oberbergkirchen Aubenham liegt malerisch in der Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Oberbergkirchen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus, die von Feldern und Wäldern umgeben ist, was der Gegend einen idyllischen Charakter verleiht. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend relativ gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B12 sind umliegende Städte wie Mühldorf am Inn und Eggenfelden schnell erreichbar. Zudem ist die Autobahn A94, die von München nach Passau führt, nicht weit entfernt, was die Anbindung an größere Städte erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbergkirchen Aubenham befinden sich kleinere Orte wie Lohkirchen, Mettenheim und Zangberg, die ebenfalls zur landschaftlich reizvollen Region beitragen. Über die B12 lassen sich größere Städte wie Mühldorf am Inn in etwa 15 Minuten und Eggenfelden in etwa 30 Minuten erreichen. Die Autobahn A94 ermöglicht eine zügige Fahrt nach München in knapp einer Stunde und nach Passau in etwa eineinhalb Stunden, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt. Insgesamt bietet die Verkehrsanbindung eine gute Balance zwischen Ruhe in der ländlichen Idylle und der Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur.
Aktuell leben in Aubenham 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Aubenham
Oberbergkirchen Aubenham bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft des bayrischen Voralpenlandes entdecken kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheplätze und Parks, die zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Zudem verfügt die Region über gut ausgestattete Sporteinrichtungen und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen anbieten.
Darüber hinaus bietet die Region auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte versorgen die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und schaffen eine angenehme Einkaufsatmosphäre. Für den größeren Bedarf gibt es in den umliegenden Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting größere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine umfassende Auswahl an Waren anbieten und zum Bummeln einladen. Auch diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung sorgen für kulinarische Genüsse und bieten die Möglichkeit, lokale Spezialitäten zu probieren und gemütliche Stunden zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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