Immobilie verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Bayern verzeichnet eine hohe Nachfrage nach Wohneigentum, beeinflusst durch die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Der aktuelle Markttrend zeigt stabile bis leicht steigende Immobilienpreise, was sie für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung. Eine gezielte Vorbereitung und ein strategischer Ansatz sind dabei entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
- Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
- Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Haus verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Der Verkauf eines Hauses in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen ist durchaus attraktiv und bietet verschiedene Möglichkeiten, je nach spezifischer Lage und Ausstattung des Anwesens. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und Bauernhäuser gebaut. Die regionale Architektur zeichnet sich durch großzügige Grundstücke und oft traditionelle bayerische Bauweisen aus, was den Charme und den spezifischen Charakter der Gegend unterstreicht. Die Preise für Häuser in Oberbergkirchen Kirnhausen variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie, wobei insbesondere gut gepflegte Objekte und Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen. Die Nachfrage in dieser idyllischen Region, die durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung besticht, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Die Hauspreise in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberbergkirchen Kirnhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Der Wohnungsmarkt in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen zeigt sich derzeit als relativ stabil mit einer moderaten Nachfrage. Insbesondere Einfamilienhäuser und gut ausgestattete Eigentumswohnungen sind in dieser ländlichen, idyllisch gelegenen Region besonders begehrt. Viele Käufer schätzen die ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Gartenanteil finden schnell interessierte Käufer. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und die solide Infrastruktur vor Ort steigern zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in Oberbergkirchen Kirnhausen.
Wohnungspreise in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84564 Oberbergkirchen, speziell in Kirnhausen, ist aktuell sehr hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach geeigneten Bauplätzen, um sich ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, was zu einem starken Interesse an verfügbaren Grundstücken führt. Das Angebot hingegen ist eher begrenzt, da die Region nicht flächendeckend für Neubauten erschlossen ist und verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Dennoch gibt es einige Bauprojekte und neue Erschließungen, die darauf hindeuten, dass in der Region deutlich mehr gebaut wird als noch vor einigen Jahren. Die Entwicklung von Infrastruktur und die landschaftlich reizvolle Lage tragen ebenfalls dazu bei, dass der Markt für Grundstücke dynamisch bleibt.
Grundstückspreise in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84564 Oberbergkirchen liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
Oberbergkirchen Kirnhausen liegt im malerischen Südosten Bayerns, eingebettet in eine ländliche Landschaft, die durch sanfte Hügel, dichte Wälder und idyllische Wiesen geprägt ist. Das Dorf gehört zur Gemeinde Oberbergkirchen im Landkreis Mühldorf am Inn. Es vermittelt ein ruhiges und naturnahes Leben, ist jedoch gleichzeitig gut angebunden an die größeren Verkehrswege und Städte der Region. Hier vereint sich das Beste aus beiden Welten: eine friedliche, abseits gelegene Heimat mit günstigen Verbindungen zu den wichtigen Knotenpunkten in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirnhausen befinden sich Orte wie Oberbergkirchen, Zangberg und Lohkirchen. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen die Städte Mühldorf am Inn, Ampfing und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A94 und damit nach München oder Passau ermöglicht. Ein regionales Busnetz bietet zudem eine zuverlässige öffentliche Verkehrsanbindung, die sowohl den Einwohnern als auch Besuchern Flexibilität in ihrer Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Kirnhausen 1705 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen
In der idyllischen Umgebung von 84564 Oberbergkirchen Kirnhausen gibt es vielfältige Freizeitangebote, die von der Natur und den kulturellen Sehenswürdigkeiten geprägt sind. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze und malerische Seen an, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Bauwerke und kleine Museen erzählen Geschichten über die Region. Einkaufen lässt sich in Kirnhausen bequem in den lokalen Läden, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgemachten Waren anbieten. Für größere Shoppingtouren gibt es in der näheren Umgebung Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind umfangreich und abwechslungsreich. Ein Beispiel ist der Walderlebnispfad in einem nahegelegenen Waldgebiet, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene interessante Stationen bietet. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Waldsee, an dem Schwimmen oder Picknicken möglich ist. In der Stadt Mühldorf am Inn, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Einkaufszentren, Boutiquen und Supermärkte. Zusätzlich bieten Wochenmärkte frische regionale Produkte von Bauern und Handwerkern an. Die Vielfalt der Freizeitaktivitäten wird durch kulturelle Veranstaltungen und Feste ergänzt, die regelmäßig in der Region stattfinden und Einblicke in regionale Traditionen und Bräuche geben.
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