Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Fachenberg kann eine lukrative, jedoch auch anspruchsvolle Unternehmung sein. Diese charmante Gemeinde in Bayern, geprägt von ihrem ländlichen Ambiente und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, erlebt einen stetigen Anstieg der Immobiliennachfrage. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von stabilen Preisen und wachsendem Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Auswärtigen.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wesentlichen Aspekten des Immobilienverkaufs in Ampfing Fachenberg vertraut gemacht, um Ihnen entscheidende Einblicke und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Fachenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Fachenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Fachenberg
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
In der idyllischen Ortschaft 84539 Ampfing Fachenberg, die für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte bekannt ist, kann der Verkauf eines Hauses attraktive Möglichkeiten bieten. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die sich harmonisch ins Landschaftsbild einfügen. Besonders häufig finden sich hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle Baustile hervorstechen. Zudem sind moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser in der Umgebung vertreten, die eine vielfältige Auswahl für potentielle Käufer bieten. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses abhängig. Während die Nachfrage nach Immobilien in Ampfing Fachenberg in den letzten Jahren gestiegen ist, spiegelt sich dies auch in den Preisentwicklungen wider. Plätze in naturnaher Umgebung, gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen tragen dazu bei, dass Häuser in dieser Region eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Fachenberg
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Fachenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84539 Ampfing Fachenberg erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die städtischen Zentren. Wohnungen in gepflegtem Zustand, die moderne Annehmlichkeiten bieten, sind besonders begehrt. Hierzu zählen vor allem helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage ist zudem hoch für Wohneinheiten mit guter Energieeffizienz und modernen Bädern. Für potenzielle Verkäufer bietet der positive Markttrend in Ampfing Fachenberg derzeit gute Chancen, eine Wohnung zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Fachenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Fachenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Fachenberg ist aktuell sehr hoch, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur. Die Nähe zu größeren Städten und dennoch ländliche Ruhe machen die Gegend attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen. Im Gegensatz zur starken Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Bauvorhaben sind in der Region durchaus zahlreich, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Potenziale der Region erkannt haben und fleißig in neue Immobilienprojekte investieren. Dennoch bleibt aufgrund der hohen Nachfrage der Markt wettbewerbsintensiv und dynamisch.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Fachenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Fachenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Fachenberg
Der Ortsteil Fachenberg liegt idyllisch eingebettet im Gemeindegebiet von Ampfing im bayrischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die das Gebiet umgeben, und bietet damit ausreichend Raum für Erholung und Naturliebhaber. Fachenberg profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, während es gleichzeitig durch die nahegelegene Stadt Ampfing eine gute Infrastruktur und Versorgung gewährleistet. Die Region erstreckt sich über sanfte Hügel, die das ländliche Panorama abrunden und das Gebiet besonders attraktiv für Wanderer und Radfahrer machen.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist ausgesprochen günstig, da Fachenberg nahe an der Bundesstraße B12 liegt, welche eine wichtige Verbindung zwischen München und Passau darstellt. Zudem ist die Autobahn A94 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Im näheren Umkreis befinden sich Städte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und die historische Stadt Altötting, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die gute Erreichbarkeit dieser Städte erweitert die Möglichkeiten für Einkäufe, kulturelle Aktivitäten und weitere Dienstleistungen, die über das Angebot in Ampfing hinausgehen. Des Weiteren besteht eine regelmäßige Zugverbindung zwischen Ampfing und München, was Fachenberg auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Fachenberg 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Fachenberg
Die Region rund um 84539 Ampfing Fachenberg bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu aktiven, naturnahen Erlebnissen ein. Entspannende Stunden kann man in den gepflegten Parks und Grünanlagen verbringen, die ideale Orte zum Verweilen und Picknicken darstellen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Ampfing diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleinere Läden, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bereitstellen. Regelmäßig stattfindende Märkte und Veranstaltungen ergänzen das Angebot und sorgen für abwechslungsreiche und unterhaltsame Momente in der Gemeinde.
Zudem ist die Region bekannt für ihre attraktiven Freizeitangebote, wie zum Beispiel den nahegelegenen Wildpark Oberreith, der besonders bei Familien beliebt ist. Die vielen Seen und Bäder in der Umgebung bieten Erfrischung und Wasserspaß an heißen Sommertagen. Für kulturinteressierte Besucher gibt es verschiedene Museen und historische Stätten, die einen Einblick in die regionale Geschichte und Kultur gewähren. Die regelmäßig stattfindenden traditionellen Feste und Märkte schaffen zudem eine lebendige und gemeinschaftliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch in benachbarten Städten wie Mühldorf am Inn oder Waldkraiburg, die schnell erreichbar sind und eine noch größere Vielfalt an Geschäften und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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