Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Ornau erfordert ein klares Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Oberbayern bietet großes Potenzial für Käufer, die nach ländlicher Ruhe und einer gut angebundenen Lage suchen. Aufgrund der relativen Nähe zu größeren Städten wie Mühldorf am Inn und auch München, zieht Heldenstein Ornau zunehmend Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke in die Besonderheiten des Immobilienmarktes von Heldenstein Ornau gegeben, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Ornau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Ornau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Ornau
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
Der Verkauf von Häusern in 84431 Heldenstein Ornau kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Heldenstein Ornau findet man eine breite Palette an Immobilien, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften, großzügige Mehrfamilienhäuser sowie traditionelle Bauernhöfe. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich, was sowohl Käufern als auch Verkäufern gewisse Flexibilitäten bietet. Faktoren wie die Attraktivität der Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten tragen zudem dazu bei, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Heldenstein Ornau konstant hoch bleibt.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Ornau
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Ornau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84431 Heldenstein Ornau zeichnet sich durch eine relativ hohe Nachfrage aus, was zu einem lebhaften Immobilienmarkt führt. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen in dieser Gegend aufgrund ihrer idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch Wohnungen mit guter Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Garten oder Garage erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Ruhe machen diese Region für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv. Verkäufer haben hier gute Chancen, ihre Immobilie zu einem fairen Preis anzubieten, da eine stabile Nachfrage besteht.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Ornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4263 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Ornau
In der Region 84431 Heldenstein Ornau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die hauptsächlich von individuellen Bauherren und Investoren kommt, die das ländliche und gleichzeitig gut angebundene Leben schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, insbesondere in den begehrten Lagen, was die Preise tendenziell stabil hält. In den letzten Jahren wurde in Heldenstein Ornau vermehrt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was auf eine aktive Bautätigkeit hinweist und gleichzeitig den potenziellen Käufern verschiedene Optionen bietet. Das Umfeld punktet mit einer Mischung aus Natur und guter Infrastruktur, wodurch auch zukünftig eine kontinuierliche Nachfrage erwartet wird.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Ornau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Ornau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Ornau
84431 Heldenstein Ornau liegt im idyllischen Oberbayern und besticht durch seine malerische Lage inmitten der Natur. Das kleine Dorf ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem Erholungssuchende und Naturliebhaber anzieht. Die landschaftliche Schönheit macht Heldenstein Ornau zu einem attraktiven Wohnort, der dennoch gut an überregionale Verbindungen angeschlossen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 84431 Heldenstein Ornau befinden sich mehrere Städte und Orte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A94 sehr vorteilhaft, sodass München in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist. Zudem bestehen gute Anbindungen mit Regionalzügen und Bussen, die eine bequeme Anreise auch ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Ornau 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Ornau
Die kleine Gemeinde Heldenstein Ornau mit der Postleitzahl 84431 bietet eine besondere Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur führen und zur aktiven Erholung einladen. Für entspannte Nachmittage stehen Parks und Grünflächen zur Verfügung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn lokale Veranstaltungen und kleine Museen bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen. Wer gerne shoppt, findet im Ortskern von Heldenstein Ornau und den umliegenden Regionen diverse Geschäfte, die von traditionellem Handwerk bis hin zu modernen Boutiquen reichen.
Ein besonders beliebtes Ausflugsziel in der Region ist der Chiemsee, auch “Bayrisches Meer” genannt. Hier kann man Segeln, Schwimmen oder einfach nur die beeindruckende Alpenkulisse genießen. In der Nähe befindet sich auch der Märchenwald in Asbach, ein Erholungspark, der besonders bei Familien hoch im Kurs steht. Für Shoppingliebhaber gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Kreisstadt Mühldorf am Inn, in der man neben großen Einkaufszentren auch charmante kleinere Läden vorfindet. Wochenmärkte und Bauernstände bieten zudem regionale Produkte an, die Frische und Qualität garantieren. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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