Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Waldsberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, um optimale Ergebnisse zu erzielen. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte wie München und Landshut, was sie bei Käufern besonders beliebt macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, weshalb jetzt ein günstiger Zeitpunkt für den Verkauf sein könnte.
In dieser Einleitung werden Ihnen die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ampfing Waldsberg nähergebracht und aufgezeigt, worauf Sie beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung achten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Waldsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Waldsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Waldsberg
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
Der Immobilienmarkt in 84539 Ampfing Waldsberg bietet eine Vielzahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern reichen. Die Region ist geprägt von ländlichem Charakter mit großzügigen Grundstücken, die Naturverbundenheit und Ruhe garantieren. Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser reizvollen und gut angebundenen Lage stetig zunimmt, was sich entsprechend auf die Preisdynamik auswirkt. Die Nähe zu größeren Städten ermöglicht dabei ein attraktives Wohnumfeld mit schnellen Verkehrsanbindungen und dennoch ausreichend Erholungspotenzial im Grünen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Waldsberg
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Waldsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4000 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 600000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1200000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Waldsberg ist derzeit relativ lebhaft und verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend bewahren. Dazu zählen unter anderem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl für Familien attraktiv sind als auch für ältere Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit großzügigen Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten, sind besonders gefragt. Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung. Aufgrund dieser Nachfrage erzielen solche Wohnungen regelmäßig gute Preise und verkaufen sich oft schneller als durchschnittliche Objekte.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Waldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Waldsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84539 Ampfing Waldsberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region sowohl bei Einheimischen als auch bei potenziellen Neubürgern beliebt ist. In Ampfing Waldsberg wird trotz der hohen Nachfrage nicht exzessiv viel gebaut, was vor allem daran liegt, dass die örtlichen Behörden bemüht sind, den ländlichen Charakter der Gemeinde zu bewahren und eine übermäßige Urbanisierung zu verhindern. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, vor allem im Einfamilienhaussektor, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Waldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Waldsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Waldsberg
Die Ortschaft Ampfing Waldsberg, gelegen in der bayerischen Region Oberbayern, befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Eingebettet in eine waldreiche Landschaft, können Besucher und Bewohner hier eine idyllische und erholsame Atmosphäre genießen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen, die zu entspannten Freizeitaktivitäten in der freien Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 84539 Ampfing Waldsberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die für eine gute Vernetzung sorgen. Dazu zählen Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und die etwas weiter entfernte Stadt Altötting, die allesamt in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als günstig zu bewerten: Die Bundesautobahn A94 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau. Zudem gibt es eine gut ausgebaute regionale Schienenverbindung, die Ampfing mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet, und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Buslinien gut organisiert.
Aktuell leben in Waldsberg 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Waldsberg
Der malerische Ort 84539 Ampfing Waldsberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei die zahlreichen Waldgebiete und Wiesen für eine erholsame Atmosphäre sorgen. Für Sportbegeisterte gibt es gut ausgebaute Radwege sowie eine Reihe von Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze und ein idyllisch gelegener Badesee. Die entspannte Atmosphäre wird durch verschiedene gastronomische Angebote ergänzt, die regionale Köstlichkeiten und gemütliches Beisammensein versprechen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen wie Dorffeste und Märkte für Abwechslung und ein regeres Gemeinschaftsleben.
Auch in der weiteren Region rund um Ampfing Waldsberg stehen den Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Beispiel hierfür sind die malerischen Wanderwege im nahegelegenen Naturschutzgebiet Isental, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Für diejenigen, die ein urbaneres Erlebnis suchen, bietet die Stadt Mühldorf am Inn nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen und moderne Einkaufszentren. Familien können im Erlebnispark Voglsam in Schönau Spaß und Abenteuer erleben, während Kulturinteressierte sich über das regelmäßig wechselnde Angebot im Kulturhaus Ampfing freuen dürfen. Die Region besticht durch ihre gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, wodurch sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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