Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Zollbruck kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts der dynamischen Entwicklungen auf dem lokalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage dieser bayerischen Gemeinde, kombiniert mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im Umland, sorgt für attraktive Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Zollbruck berücksichtigen sollten – von aktuellen Markttendenzen bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Zollbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Zollbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Zollbruck
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
Der Immobilienmarkt in der Region 84539 Ampfing Zollbruck bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die dem lokalen Bedarf und den individuellen Wünschen der Käufer gerecht werden. In der Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser, die oft mit großzügigen Gärten und modernen Ausstattungen punkten. Zusätzlich sind auch Bauernhäuser und moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien in der Region vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilien. Generell ist die Nachfrage nach Wohneigentum in Ampfing Zollbruck stabil, was sich auch in den soliden und teils steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Für potenzielle Verkäufer ergeben sich dadurch attraktive Chancen, ihr Haus zu einem lukrativen Preis zu veräußern.
Hauspreise in 84539 Ampfing Zollbruck
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Zollbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
In der Region 84539 Ampfing Zollbruck zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit lebhaft und attraktiv für zahlreiche Kaufinteressenten. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise aufweisen, da diese den Ansprüchen einer zunehmend umweltbewussten Käuferschaft gerecht werden. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, etwa mit Balkonen oder Terrassen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls hoch, da immer mehr ältere Menschen Wert auf eine altersgerechte Gestaltung legen. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer hohen Nachfrage und guten Verkaufspreisen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Zollbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Zollbruck
In 84539 Ampfing Zollbruck ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil, was auf die attraktive Lage und die ruhigen Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Parzellen in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter den Käufern führt. Es werden immer wieder Neubauten und Bauprojekte gestartet, allerdings in einem moderaten Tempo, das der Erhaltung des dörflichen Charakters zugutekommt. Durch die Anziehungskraft der naturnahen Umgebung sowie der guten infrastrukturellen Anbindung sind Grundstücke in und um Zollbruck besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit suchen.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Zollbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Zollbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Zollbruck
Die Ortschaft Zollbruck liegt idyllisch eingebettet im herrlichen Umland der Gemeinde Ampfing, die zur Region Oberbayern gehört. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die sich harmonisch in das Landschaftsbild fügen. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Flüsse als auch kleinere Seen, die zu Freizeitaktivitäten und Naherholung einladen. Die ländliche Ruhe und der malerische Charakter der Umgebung machen Zollbruck zu einem attraktiven Wohnort.
In der Nähe von Zollbruck befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. So liegen die Stadt Mühldorf am Inn etwa 10 Kilometer westlich und die Stadt Waldkraiburg etwa 15 Kilometer südlich von Zollbruck entfernt. Auch die Landeshauptstadt München ist mit etwa 80 Kilometern Entfernung gut erreichbar und öffnet ein breites Angebot an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Zollbruck ist durch die Nähe zur Autobahn A94 ausgezeichnet, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem sind mehrere regionale Straßen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Zollbruck mit den umliegenden Städten und sorgen für eine angemessene Mobilität auch ohne privaten Pkw.
Aktuell leben in Zollbruck 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Zollbruck
Im malerischen 84539 Ampfing Zollbruck bieten sich Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch die grünen Wälder und entlang der sanft geschwungenen Hügel, während ein gut ausgebautes Radwegenetz sportlich ambitionierte Radfahrer begeistert. In den Sommermonaten laden lokale Badeseen wie der nahegelegene Wöhrsee zum erfrischenden Badevergnügen ein. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Region, die sowohl den täglichen Bedarf als auch besondere Wünsche abdecken. Hier finden sich charmante Boutiquen, gut sortierte Supermärkte und gemütliche Wochenmärkte, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls reichlich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem angenehmen Lebensstil beitragen. Beispielsweise bietet das nahegelegene Stadtzentrum von Mühldorf am Inn eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Sportbegeisterte können sich im Fitnessstudio fit halten oder ihre Runden auf der Tennisanlage drehen. Für kulturell Interessierte bietet das Stadttheater in Mühldorf ein abwechslungsreiches Programm. Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Feste und Märkte, die regelmäßig stattfinden und für eine lebendige Gemeinschaft sorgen. Die Kombination aus Natur, Sport und kulturellen Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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