Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Aidenbach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Markt für Immobilienverkäufer macht. Dank der Nähe zu größeren Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist Ampfing Aidenbach besonders bei Familien und Pendlern sehr beliebt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in dieser Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Ihnen die Grundlagen für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Aidenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Aidenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Aidenbach
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Aidenbach kann je nach Haustyp und aktuellen Marktbedingungen variieren. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei gelegentlich auch moderne Mehrfamilienhäuser und stilvolle Landhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in Ampfing Aidenbach sind durch mehrere Faktoren bestimmt, darunter die Größe des Grundstücks, die Bauart des Hauses und die Ausstattung. Während die allgemeinen Markttrends eine gewisse Orientierung bieten können, beeinflussen auch die Lage innerhalb der Gemeinde und spezifische individuelle Merkmale des Hauses den finalen Verkaufspreis wesentlich. Käufer und Verkäufer sollten stets aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84539 Ampfing Aidenbach
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Aidenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1204500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84539 Ampfing Aidenbach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, bedingt durch die ländlich geprägte Struktur und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die sowohl über Balkone oder Terrassen als auch über hochwertige Innenausstattung verfügen. Auch Immobilien mit Nähe zur Natur, wie etwa am Rand von Feldern oder in der Nähe von Waldgebieten, stoßen auf großes Interesse. Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten, bilden dabei die Hauptzielgruppe. Der Verkauf von Wohnungen in dieser Region kann daher von einer zielgerichteten Vermarktungsstrategie profitieren, die die naturnahe Lage und die modernen Ausstattungsmerkmale in den Vordergrund stellt.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Aidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Aidenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 84539 Ampfing Aidenbach ist von mehreren Faktoren geprägt, die sowohl Angebot als auch Nachfrage beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lebens schätzen. Ampfing Aidenbach bietet eine attraktive Kombination aus Natur und Nähe zu größeren Städten, was es besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings sind die Bauaktivitäten moderat und konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die Bautätigkeit zeigt, dass es ein gesundes Wachstum in der Region gibt, auch wenn der Markt nicht übersättigt ist. Dies macht Ampfing Aidenbach zu einem vielversprechenden Ort für Investitionen in Immobilien.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Aidenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Aidenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Aidenbach
Der Ortsteil 84539 Ampfing Aidenbach liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sich durch Felder, Wälder und sanfte Hügel auszeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Der Bahnhof Ampfing ist ein Knotenpunkt, der Verbindungen nach München und Mühldorf sowie in die umliegenden Regionen ermöglicht. Darüber hinaus sind die Bundesstraße B12 und die Autobahn A94 in der Nähe, was unkomplizierte Fahrten mit dem Auto in die benachbarten Städte erlaubt.
Im unmittelbaren Umkreis von 84539 Ampfing Aidenbach befinden sich Städte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Neumarkt-St. Veit. Auch kleinere Orte wie Mettenheim und Heldenstein sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da neben der bereits erwähnten Nähe zu Bahn- und Autobahnverbindungen auch Regionalbusse die Flexibilität im Nahverkehr deutlich erhöhen. Durch die Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Verkehrsanbindung wird der Ort zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Aktuell leben in Aidenbach 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Aidenbach
Im beschaulichen 84539 Ampfing Aidenbach erwartet Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und Wälder führen und somit ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende sind. Für diejenigen, die lieber sportlich aktiv sind, gibt es diverse Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und einen örtlichen Golfclub. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein. Auf dem Wochenmarkt und in den örtlichen Geschäften findet man zudem eine Auswahl an frischen Produkten und Handwerkswaren, die das Einkaufserlebnis abrunden.
Die Region rund um 84539 Ampfing Aidenbach bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Erholungsgebiet am Inn zahlreiche Besucher mit seinen weitläufigen Uferpromenaden und Möglichkeiten zum Angeln oder Bootfahren. Historisch Interessierte können die beeindruckende Wallfahrtskirche in Altötting oder das Schloss Tüßling besichtigen. Für Familien eignet sich ein Besuch im Wildfreizeitpark Oberreith, wo man heimische Tierarten hautnah erleben kann. Shoppingliebhaber kommen im Einkaufspark Mühldorf auf ihre Kosten, der eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Somit vereint die Region Erholung in der Natur mit kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithalten.
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