Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
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Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Salmanskirchen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu größeren Städten wie München auszeichnet, ist auf dem Immobilienmarkt zunehmend gefragt. Potenzielle Käufer schätzen hier sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Anbindung an städtische Zentren, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien ansteigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ampfing Salmanskirchen berücksichtigt werden sollten, um den bestmöglichen Preis und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Salmanskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Salmanskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Wenn Sie in 84539 Ampfing Salmanskirchen Ihr Haus verkaufen möchten, haben Sie eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die typisch für die Region sind. Von charmanten Einfamilienhäusern und klassischen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und geräumigen Bungalows ist die Architektur hier ebenso facettenreich wie der ländliche Charakter der Gegend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler bis leicht steigender Trend auf dem Immobilienmarkt, was das Verkaufen Ihres Hauses zu einer attraktiven Option machen kann. Aufgrund der Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig mit guter Verkehrsanbindung, können Verkäufer in Ampfing Salmanskirchen durchaus lukrative Angebote erwarten.
Hauspreise in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Salmanskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Der Wohnungsmarkt in Ampfing Salmanskirchen zeigt sich derzeit lebhaft und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier geräumige und helle Wohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich achten viele Kaufinteressenten auf eine ruhige Lage und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Da Ampfing und die umliegenden Gebiete eine hohe Lebensqualität bieten, steigen die Nachfrage und die Preise für Immobilien stetig. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder charmanten Altbauten sind besonders gefragt, während auch Neubauten mit energieeffizienten Konzepten und zeitgemäßer Architektur auf große Resonanz stoßen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Salmanskirchen
In der Region 84539 Ampfing Salmanskirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken spürbar angestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise limitiert, da viele Eigentümer zögern, ihre Flächen zu veräußern. In den letzten Jahren wurden vermehrt Bauprojekte initiiert, um dem Bedarf gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen. Dabei sind sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Vorhaben zu beobachten, die das Bauvolumen in der Region kontinuierlich erhöhen.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Salmanskirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Salmanskirchen
Salmanskirchen ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Ampfing im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage des Ortes bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und vergleichsweise guter Anbindung an größere Verkehrswege. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wälder, die sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Nähe zur A94 ermöglicht eine zügige Anbindung Richtung München und Passau, was besonders für Pendler vorteilhaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Salmanskirchen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu zählen die Gemeinden Mühldorf am Inn, Neumarkt-Sankt Veit, und Waldkraiburg, die alle innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 ausgezeichnet, wodurch größere Städte wie München in etwa einer Stunde erreichbar sind. Zudem bietet der Bahnhof in Ampfing regelmäßige Zugverbindungen, die weitere Mobilitätsmöglichkeiten eröffnen. Diese Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht Salmanskirchen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf gute infrastrukturelle Anbindungen verzichten möchten.
Aktuell leben in Salmanskirchen 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Salmanskirchen
In der idyllischen Ortschaft 84539 Ampfing Salmanskirchen lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten optimal miteinander verbinden. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet der Ort eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die Naturliebhaber dazu einladen, die Umgebung zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Zudem gibt es mehrere gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten zur Einkehr locken und denen, die Erholung suchen, den perfekten Rahmen bieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es gut sortierte Supermärkte und kleine Läden, in denen man alles für ein angenehmes Leben vor Ort findet.
In der Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und einen hohen Lebenskomfort sorgen. Beispielsweise laden die umliegenden Wälder und Seen dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge oder Bootsausflüge zu unternehmen, während Sportbegeisterte in örtlichen Vereinen ihrem Hobby nachgehen können. Kulturinteressierte kommen in Museen und bei lokalen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Für Shopping-Enthusiasten bietet die nahe gelegene Stadt Mühldorf am Inn ein breites Spektrum an Geschäften, von Boutiquen über größere Einkaufszentren bis hin zu traditionellen Märkten, die regelmässig stattfinden. So lässt sich Freizeitgestaltung perfekt mit Erholung und Einkauf verbinden, wodurch jeder auf seine Weise auf seine Kosten kommt.
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