Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Aiching
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Aiching erfordert fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische ländliche Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Mühldorf und München. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die durch den ländlichen Charme und die attraktiven Lebensbedingungen begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Ampfing Aiching beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und alle notwendigen Schritte zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Aiching
Ein Haus verkaufen in 84539 Ampfing Aiching kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region durch eine Mischung aus verschiedenen Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser in bayerischem Stil als auch moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die ruhige und naturnahe Lage wider, variieren jedoch stark je nach Größe, Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass die Nachfrage nach Wohneigentum in Ampfing Aiching stabil ist, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Angebote bietet.
Hauspreise in 84539 Ampfing Aiching
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Aiching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1160400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Aiching
Der Wohnungsverkauf in der Region 84539 Ampfing Aiching gestaltet sich derzeit vielversprechend. Der Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl durch Einheimische als auch durch Zuzügler aus umliegenden Städten gespeist wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Immobilien mit attraktiven Außenflächen, wie Balkone oder kleine Gärten, finden schnell interessierte Käufer. Das naturnahe Umfeld und die gute Infrastruktur der Region tragen weiter zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Wohnungen in ruhig gelegenen, aber dennoch zentral erreichbaren Gegenden erfreuen sich besonderer Beliebtheit, ebenso wie Objekte mit Energiesparmaßnahmen und nachhaltigen Bauweisen.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3810 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Aiching
Der Verkauf eines Grundstücks in 84539 Ampfing Aiching kann aufgrund der aktuellen Nachfrage nach Grund und Boden in der Region eine lohnende Entscheidung sein. Die Region weist eine stabile Nachfrage nach Grundstücken auf, was vor allem auf die gute Lebensqualität und die attraktive Lage im oberbayerischen Raum zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken in Ampfing Aiching ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in der Region eine zunehmende Bautätigkeit zu beobachten, sowohl im Wohnbau als auch im Gewerbebau. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider und trägt dazu bei, dass Grundstücke in dieser Gegend besonders begehrt sind.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Aiching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 605 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 302500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 544500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Aiching
Der Ortsteil Aiching in der Gemeinde Ampfing in Bayern ist landschaftlich idyllisch gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen, die sich harmonisch in die leicht hügelige Landschaft einfügen. Aiching liegt somit abseits des hektischen Stadtlebens, jedoch nicht isoliert. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen bayrischen Wohnhäusern und landwirtschaftlichen Betrieben, die den ländlichen Charme unterstreichen. Die Nähe zu den größeren Ortschaften und markanten geografischen Merkmalen der Region macht Aiching zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die ländliche Ruhe genießen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aiching liegen unter anderem die Städte und Orte Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Töging am Inn. Diese Städte bieten zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienste, die die Versorgung der Bewohner sicherstellen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Der Ort hat eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die Aiching mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Auch der nahegelegene Bahnhof in Ampfing bietet regelmäßige Zugverbindungen, die das Reisen sowohl in die Region als auch in weitere entfernte Ziele erleichtern.
Aktuell leben in Aiching 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Aiching
Ampfing Aiching bietet eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder einfach die malerische bayerische Landschaft genießen möchten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zum geselligen Beisammensein einladen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, die alles von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu einzigartigen Souvenirs anbieten.
In der Region um Ampfing Aiching gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Inn-Radweg Radfahrer dazu ein, die idyllische Flusslandschaft zu erkunden, während der Vogelpark Irgenöd mit seiner reichen Vielfalt an exotischen und einheimischen Vögeln ein beliebtes Ziel für Familienausflüge ist. Für Kulturinteressierte bietet die historische Stadt Mühldorf am Inn interessante Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Einkaufslustige kommen auf dem Wochenmarkt in Waldkraiburg, der eine Vielzahl frischer regionaler Produkte anbietet, voll auf ihre Kosten. Das Einkaufszentrum in Mühldorf bietet darüber hinaus eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
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