Immobilie verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84539 Ampfing Unteralmsham erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Ampfing Unteralmsham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den dortigen Markt dynamisch und wettbewerbsfähig gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Ampfing Unteralmsham zu veräußern. Von der Markteinschätzung bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen: gut informiert gelingt der Verkauf deutlich besser.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
- Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
- Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
- Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Unteralmsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Unteralmsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Unteralmsham
Haus verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
Beim Verkauf eines Hauses in 84539 Ampfing Unteralmsham kann eine Vielzahl von Haustypen angeboten werden, die die Vielfalt der Immobilienlandschaft in dieser Region widerspiegeln. Typischerweise finden sich in der Gegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Auch unterschiedliche Baustile wie klassische Landhäuser und zeitgenössische Neubauten sind in Unteralmsham vertreten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine breite Preisspanne, die stark von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie abhängt. Potentielle Verkäufer können von einer beständigen Nachfrage profitieren, die durch die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an die nächstgelegenen Städte begünstigt wird.
Hauspreise in 84539 Ampfing Unteralmsham
Die Hauspreise in 84539 Ampfing Unteralmsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1206600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ampfing Unteralmsham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
Der Wohnungsverkauf in 84539 Ampfing Unteralmsham gestaltet sich vielversprechend, da die Region eine attraktive Lage innerhalb des oberen Bayerns bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die Nähe zu umliegenden Wirtschaftszentren und eine gute Verkehrsanbindung gestützt wird. Begehrt sind vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einer hochwertigen Innenausstattung und einem ansprechenden Energieeffizienzstandard. Viele Käufer bevorzugen Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne. Familien und Pendler legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur inklusive Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr. Insgesamt lässt sich sagen, dass hochwertige Eigentumswohnungen in Ampfing Unteralmsham aufgrund der Lebensqualität und des Anstiegs der Immobilienpreise in der Region einen guten Verkaufswert erzielen können.
Wohnungspreise in 84539 Ampfing Unteralmsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84539 Ampfing liegt bei 3890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84539 Ampfing Unteralmsham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84539 Ampfing Unteralmsham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da die Anzahl verfügbarer Bauflächen in dieser idyllischen Region nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten kann. Trotz dieses Ungleichgewichts wird in der Region verstärkt gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Gemeinde bemüht sich, durch neue Baugebiete und eine vorausschauende Planung dem erhöhten Bedarf gerecht zu werden, allerdings gestaltet sich dies aufgrund der naturräumlichen Gegebenheiten und dem Erhalt des dörflichen Charakters als nicht stets einfach.
Grundstückspreise in 84539 Ampfing Unteralmsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84539 Ampfing liegt bei 664 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 332000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84539 Ampfing Unteralmsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84539 Ampfing Unteralmsham
Unteralmsham, ein Ortsteil der Gemeinde Ampfing im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten einer ansprechenden ländlichen Umgebung aus. Die sanfte Hügellandschaft und die weitläufigen Wiesen und Wälder prägen die Szenerie und bieten eine hohe Lebensqualität. Zugleich ist die Ortschaft verkehrstechnisch gut angebunden, da die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A94 eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung München als auch in Richtung Passau gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteralmsham liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören die Städte Mühldorf am Inn und Waldkraiburg, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem bietet die A94 eine direkte Verbindung nach München, wodurch die bayerische Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde zu erreichen ist. Der Bahnhof in Ampfing ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, was den öffentlichen Verkehr attraktiv und effizient gestaltet.
Aktuell leben in Unteralmsham 7067 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84539 Ampfing Unteralmsham
In der charmanten Gemeinde 84539 Ampfing Unteralmsham findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Zur Entspannung bieten sich gemütliche Gasthäuser und Cafés an, die regionale Spezialitäten servieren. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt vor Ort ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, sich mit den nötigen Lebensmitteln und Alltagsgegenständen zu versorgen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Die Region um Ampfing und Unteralmsham bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können den nahegelegenen Isenauenpark besuchen, der ideal für Familienausflüge und Picknicks ist. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt in Marktlerau zu entdecken. Einkaufsfreunde kommen im Einkaufszentrum von Mühldorf am Inn auf ihre Kosten, während die dortigen Restaurants für das leibliche Wohl sorgen. Gemeinsam mit örtlichen Veranstaltungen und dem regen Vereinsleben bietet die Region eine abwechslungsreiche Mischung aus Aktivitäten und Erholung, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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