Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
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Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Heldenstein Goldau kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, besonders in einer Region, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und steigenden Nachfrage besondere Attraktivität genießt. Der Immobilienmarkt in Heldenstein Goldau ist geprägt von einer Kombination aus reizvollen ländlichen Eigenschaften und einer zunehmenden Modernisierung, die potenziellen Käufern sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Goldau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Goldau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Goldau
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
Der Immobilienmarkt in 84431 Heldenstein Goldau bietet eine interessante Bandbreite an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre vielfältigen Architekturstile auszeichnen und den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Zudem gibt es auch attraktive Angebote für Mehrfamilienhäuser, die insbesondere für Investoren von Interesse sein könnten. Die Preise für Häuser in Heldenstein Goldau variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei spielt auch der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle, ob es sich um Neubauten, renovierte Altbauten oder sanierungsbedürftige Objekte handelt. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, was die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Goldau
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Goldau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84431 Heldenstein Goldau zeigt sich in den letzten Jahren sehr stabil und erfreut sich einer steigenden Nachfrage. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegend vor allem moderne Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit komfortabler Ausstattung und energieeffizienten Standards. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair, die fachgerecht saniert wurden, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu größeren Städten, macht Heldenstein Goldau zu einem attraktiven Wohnort sowohl für junge Familien als auch für Pendler und Senioren, die Wert auf ein ruhiges Umfeld legen. Ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie sowie gute Verkehrsanbindungen erhöhen die Chancen für einen schnellen und lukrativen Verkauf erheblich.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Goldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Goldau
Der Verkauf von Grundstücken in 84431 Heldenstein Goldau kann auf ein reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Bauland in der Region beständig hoch ist. Viele Interessenten sind auf der Suche nach Grundstücken in ländlichen Gegenden, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bieten, was Heldenstein Goldau attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit erkennen immer mehr Bauherren das Potenzial der Region, was dazu führt, dass vermehrt Neubauten entstehen. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen stetig zu, was zum Teil auf die gute Infrastruktur und die natürlichen Vorzüge der Umgebung zurückgeführt werden kann. Das Zusammenspiel aus hoher Nachfrage und erhöhten Bautätigkeiten macht den Grundstücksverkauf in Heldenstein Goldau besonders profitabel und zugleich umkämpft.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Goldau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 574 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 516600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Goldau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Goldau
Die idyllische Lage von 84431 Heldenstein Goldau bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das Umland. Das Dorf liegt im malerischen Voralpenland und ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Durch die geografisch günstige Lage ist Heldenstein Goldau ein attraktiver Wohnort für Menschen, die sowohl die Natur als auch eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Heldenstein Goldau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Ampfing. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen, die den Einwohnern von Heldenstein Goldau zugutekommen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Über die nahegelegene A94 ist München schnell und bequem erreichbar, was die Region besonders für Pendler interessant macht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Goldau 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Goldau
Die Region 84431 Heldenstein Goldau bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. An heißen Sommertagen laden die umliegenden Seen zum Schwimmen und Entspannen ein. Wer kulturelle Erlebnisse bevorzugt, findet in den nahegelegenen Städten Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Shopping-Fans kommen in den gut sortierten Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten auf ihre Kosten. Zudem gibt es regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte gekauft werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Besuche in charmanten Cafés und traditionellen Wirtshäusern, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Wochenendmärkte und lokale Feste bieten Gelegenheiten für einen unterhaltsamen Zeitvertreib und das Entdecken handgefertigter Produkte. Darüber hinaus gibt es in der Region familienfreundliche Freizeitparks und Spielplätze, die für jüngere Besucher ideal sind. Egal ob man einen entspannten Tag in der Natur verbringen oder einen Shopping-Trip unternehmen möchte, diese Region bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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