Immobilie verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
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Immobilienverkäufer in 84431 Heldenstein Lauterbach sehen sich mit einem dynamischen und zugleich herausfordernden Marktumfeld konfrontiert. Die Region profitiert einerseits von ihrer idyllischen Landschaft und andererseits von der Nähe zu größeren Städten, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig wachsen lässt. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass sowohl der Verkauf als auch der Kauf von Immobilien hier besonders attraktive Anlagechancen bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Heldenstein Lauterbach beleuchtet. Dabei wird auf die aktuelle Nachfrage, die Preisentwicklung und die Besonderheiten dieser reizvollen ländlichen Gegend eingegangen, um Ihnen wesentliche Informationen für Ihr Verkaufsprojekt zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
- Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
- Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Lauterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Lauterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Lauterbach
Haus verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
In der idyllischen Region 84431 Heldenstein Lauterbach erfreut sich der Immobilienmarkt einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die das ländliche und gleichzeitig modernisierte Flair der Gegend widerspiegeln. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten mit innovativem Design findet sich hier für jeden Geschmack das passende Objekt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung. In den letzten Jahren ist jedoch eine Tendenz zu stabilen bis leicht steigenden Preisen zu beobachten, was die Region für Hausverkäufer attraktiv macht. Käufer schätzen die ruhige Umgebung von Heldenstein Lauterbach, die dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte und umfassende Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant hoch, was den Verkauf eines Hauses hier zu einer aussichtsreichen Angelegenheit macht.
Hauspreise in 84431 Heldenstein Lauterbach
Die Hauspreise in 84431 Heldenstein Lauterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
Der Wohnungsmarkt in 84431 Heldenstein Lauterbach ist geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die trotzdem eine gute Anbindung an die Infrastruktur bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Stellplätzen und einem attraktiven Energiewert finden besonders schnell neue Eigentümer. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die liebevoll saniert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Region selbst punktet mit einer idyllischen Landschaft und einem hohen Freizeitwert, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter erhöht.
Wohnungspreise in 84431 Heldenstein Lauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Heldenstein liegt bei 4259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Heldenstein Lauterbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84431 Heldenstein Lauterbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine Mischung aus Landwirtschaftsflächen und Wohngebieten aufweist, was die Verfügbarkeit neuer Bauflächen einschränkt. Trotz des begrenzten Angebots wird in Heldenstein Lauterbach immer mehr gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte sind oft schnell vergriffen, und es besteht ein großes Interesse von Familien und Pendlern, die die Ruhe des Landlebens mit guten Verkehrsanbindungen kombinieren möchten.
Grundstückspreise in 84431 Heldenstein Lauterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Heldenstein liegt bei 575 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 287500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 517500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Heldenstein Lauterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Heldenstein Lauterbach
Der Ortsteil Lauterbach der Gemeinde Heldenstein liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch seine idyllische Lage in einer ländlichen Region. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern bietet Lauterbach eine malerische und ruhige Wohnumgebung, die gleichzeitig durch ihre gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte und stellt eine attraktive Anbindung sowohl für Pendler als auch für Unternehmen sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von 84431 Heldenstein Lauterbach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Mühldorf am Inn liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote und eine gute Infrastruktur. Auch Waldkraiburg ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen und verfügt über zahlreiche Freizeit- und Bildungsangebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die A94 optimal unterstützt, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Zudem besteht über die nahegelegenen Bahnhöfe in Mühldorf und Dorfen Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, was die Mobilität weiter verbessert und Lauterbach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Lauterbach 2810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Heldenstein Lauterbach
84431 Heldenstein, insbesondere der Ortsteil Lauterbach, bietet eine Fülle an Freizeitaktivitäten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Dieser charmante Ort im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn ist ideal für Naturliebhaber, die die idyllische Landschaft zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden möchten. Wanderwege durch die umliegenden Wälder und entlang der Flüsse bieten perfekte Gelegenheiten zur Erholung und Entspannung. Sportbegeisterte können auf den örtlichen Tennisplätzen oder beim Angeln an einem der vielen Weiher in der Nähe aktiv werden. Zudem gibt es gut ausgestattete Spielplätze für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf, während Wochenmärkte frische lokale Produkte anbieten. Die Nähe zu den umliegenden Städten sorgt außerdem für einen einfachen Zugang zu größeren Einkaufszentren, die ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Einrichtungen. In der nahegelegenen Stadt Mühldorf am Inn finden sich zum Beispiel das Freibad und das Erlebnisbad mit Sauna, die sowohl Entspannung als auch Spaß für die ganze Familie bieten. Der Innradweg führt Radfahrer durch malerische Landschaften entlang des Flusses Inn und bietet zahlreiche Einkehrmöglichkeiten in traditionellen bayerischen Gasthäusern. Für kulturelle Veranstaltungen und historisch Interessierte gibt es das Schloss Mühldorf mit seiner beeindruckenden Architektur und regelmäßig stattfindenden Events. Einkaufen lässt sich hervorragend in der Mühldorfer Altstadt mit ihren vielfältigen Läden und Boutiquen, während das Aicherpark Einkaufszentrum eine größere Auswahl an Geschäften von Mode bis Elektronik bietet. So wird sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
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